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理由1：政策調(diào)控?
　　冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展?

　　2007“新政”雖然對(duì)樓市產(chǎn)生明顯的抑制作用，但政府依然對(duì)首次置業(yè)者持鼓勵(lì)態(tài)度。特別是“兩會(huì)”后，政府明確表示不贊同“拐點(diǎn)”論，政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展的期冀，將有力支持自住性需求購(gòu)房者買(mǎi)房。?

　　解讀一：?政策大勢(shì)不變?

　　2008“兩會(huì)”結(jié)束后，建設(shè)部副部長(zhǎng)仇寶興表示“目前的宏觀調(diào)控已經(jīng)初見(jiàn)成效”，這從側(cè)面表明國(guó)家短期內(nèi)將不會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)出臺(tái)進(jìn)一步的調(diào)控手段，政策面將在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)處于“真空期”，而隨著新政影響的持續(xù)發(fā)力，開(kāi)發(fā)商不斷讓利，使成都房?jī)r(jià)“底部”越來(lái)越清晰。對(duì)于剛性購(gòu)買(mǎi)力來(lái)說(shuō)，政策不變化，市場(chǎng)便更穩(wěn)定，也更適合出手。?

　　解讀二：持續(xù)加息?現(xiàn)在不買(mǎi)還款壓力將更高?

　　2007年央行進(jìn)行了6次加息。貸款利率從年初的6.39%上調(diào)到7.47%。2008年1月1日起，大部分商業(yè)銀行開(kāi)始執(zhí)行多次加息后的新利率。隨著利率的不斷提高，購(gòu)房者要負(fù)擔(dān)的利息將越來(lái)越高。2008年，央行再次于1月16日和3月18日兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士分析，兩次上調(diào)的信號(hào)表明，不排除第7次甚至第8次加息的可能。晚買(mǎi)房預(yù)示著承擔(dān)更大的還貸壓力。?

　　解讀三：限外令生效?虛高房?jī)r(jià)不再?

　　2007年11月7日被打破，國(guó)家發(fā)改委和商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布了2007年版本的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》明確規(guī)定限制外商進(jìn)入房地產(chǎn)的多個(gè)領(lǐng)域（查看地圖）：土地連片開(kāi)發(fā)，高檔物業(yè)如別墅、酒店、高爾夫等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)等領(lǐng)域。限外令使成都的土地價(jià)格得到了良好的控制，開(kāi)發(fā)商拿地成本降低，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是利好消息。?

　　解讀四：?嚴(yán)控新增建設(shè)用地?別墅資源很稀缺?

　　國(guó)土資源部最新消息表明：將嚴(yán)控新增建設(shè)用地，堅(jiān)決停止供應(yīng)別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，加大保障性住房建設(shè)的土地供應(yīng)，依法依規(guī)有效解決民生工程、新農(nóng)村建設(shè)、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等用地問(wèn)題。別墅資源將越來(lái)越稀缺。?

　　解讀五：《物業(yè)稅》即將實(shí)轉(zhuǎn)?現(xiàn)在買(mǎi)房更劃算?

　　2008年初國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年準(zhǔn)備再選擇三到五個(gè)省市進(jìn)行物業(yè)稅試點(diǎn)。物業(yè)稅離我們?cè)絹?lái)越近。而在正式征收日前購(gòu)買(mǎi)的商品房會(huì)否支付物業(yè)稅，現(xiàn)在尚未定論，但是一旦《物業(yè)稅》征收，遲買(mǎi)必然會(huì)受到該政策的限制，而早買(mǎi)房至少還有50%的機(jī)會(huì)。??本報(bào)記者?張舒