在華遠集團總裁任志強非常自信地宣稱“不降價”之時，其旗下的樓盤卻在反其道而行之。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，華遠旗下各樓盤目前正悄悄地給予購房者優(yōu)惠，希望能夠在短期內(nèi)迅速賣房。
樓盤銷售不佳
華遠與嘉里建設(shè)合作的北京星源匯，去年5月就已獲得了預(yù)售許可，7月開盤銷售，但截至昨日，已簽約的房源卻不多。由華遠單獨開發(fā)的裘馬都，2006年8月就拿到了預(yù)售許可證，但過了兩年多，目前仍有200多套房子沒有賣完。
房源滯銷和資金回籠緩慢，也讓華遠經(jīng)常遭到“攻擊”。不時有人在網(wǎng)絡(luò)上爆料稱，華遠樓盤“售樓小姐午餐取消”、“工資拖延發(fā)放”等，暗示華遠“資金緊張”。
雖然外界普遍認為裘馬都和星源匯的銷售不理想，但華遠內(nèi)部卻已經(jīng)對這樣的業(yè)績感到滿意。華遠一部門負責人說，在去年低迷的市場環(huán)境下，星源匯和裘馬都的銷售業(yè)績不算差。北京同樣價位的樓盤，比它們賣得差的有很多。
任志強：堅決不降價
1月11日，任志強表示，北京的平均房價低于一萬元就沒有競爭力。北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買得起房?！叭A遠的房子堅決不降價?！?/p>
這已不是任志強第一次這樣表態(tài)。去年2月4日，任志強作客中央電視臺的《新聞?wù){(diào)查》，和王石、潘石屹(博客）一起激辯“拐點論”，并一再強調(diào)自己“堅決不降價”的決心。此后將近1年的時間里，任志強在各種場合都表示堅決不降價。
華遠內(nèi)部人士稱，不降價是華遠的策略。與其他開發(fā)商相比，華遠的資金不太緊張，而且樓盤“不降價”是對業(yè)主誠信的標志。
北京地產(chǎn)圈人士私下議論說，華遠目前在售的項目只有兩三個，資金壓力確實比萬科、恒大小得多，自然不需要像后者那樣靠大幅降價處理存貨。
樓盤悄悄降價
資金壓力小，并不等于華遠不著急賣房。北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，銷售均價40000元/平方米的北京星源匯，實際成交均價只有37000多元/平方米，銷售人員表示，現(xiàn)在買房可以享受8.5折的價格優(yōu)惠。
上述華遠部門負責人說，華遠在星源匯所占的股份只有30%左右。8.5折的價格優(yōu)惠是由嘉里建設(shè)作出的。
如果說星源匯的降價并非華遠所為。那么裘馬都的價格優(yōu)惠，則完全是華遠的決定。裘馬都銷售人員介紹，現(xiàn)在買房可以享受9.8折優(yōu)惠。目前裘馬都75平方米的銷售均價是28000元/平方米；100平方米以上大戶型的銷售均價是31000~33000元/平方米。這一價格比最高峰時的38000元/平方米，便宜了不少。
對此，華遠銷售人員解釋說，目前銷售報價的不同，是因為在售房源的不一致造成的。而9.8折優(yōu)惠的前提是購房者必須一次性付清購房款。
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