昨天,北京市人大代表、中國銀監(jiān)會副主席王兆星透露,因各商業(yè)銀行執(zhí)行房貸7折優(yōu)惠利率的方法不盡相同,為進(jìn)一步約束行業(yè)市場,避免不良競爭,全國及各地銀行業(yè)協(xié)會將相繼出臺相關(guān)規(guī)范。
王兆星表示,目前,銀行業(yè)通過降低首付金額、推出利率優(yōu)惠等措施對購買首套房的行為進(jìn)行支持,房貸利率7折優(yōu)惠即是其中之一。但在基本政策的界定上卻有所區(qū)別,一方面,對改善住房、首套住房等改善市民居住的情況會進(jìn)行鼓勵和支持;另一方面,將適當(dāng)限制投機(jī)、炒作房產(chǎn)市場的行為。
針對各商業(yè)銀行在執(zhí)行首套房貸款利率享受7折優(yōu)惠有無統(tǒng)一要求時(shí),王兆星表示,各商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的風(fēng)險(xiǎn)情況不同,根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)管理的不同,確定各自的利潤空間,即“風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)”,銀監(jiān)會給予其適度“自由”。“同樣是購買第一套房,但有的（客戶）收入不確定或者有不良貸款記錄,此時(shí),銀行就會適當(dāng)提高貸款利率”。王兆星表示,因各商業(yè)銀行的客戶群不盡相同,所以其面臨的貸款風(fēng)險(xiǎn)也或高或低,但此環(huán)境中,不排除同業(yè)競爭的因素,“有的銀行就會有意打出吸引客戶的優(yōu)惠政策”。
王兆星透露,為防止同業(yè)間的惡性競爭,鼓勵商業(yè)銀行間在相關(guān)政策執(zhí)行方面公平合理的競爭,今年,國家及地方銀行業(yè)協(xié)會將出臺相關(guān)規(guī)范,同時(shí),銀監(jiān)會也會在警示銀行業(yè)市場時(shí)刻自我約束。