中文字幕大看蕉永久网下载,婷婷爱五月天,人人爱天天做夜夜爽毛片,欧美在线视频你懂的,么公一边吃我奶水一边做

  • 產(chǎn)
當(dāng)前位置:吳江房產(chǎn)網(wǎng) > 裝修指南 > 專家詳細(xì)解讀四大新政
專家詳細(xì)解讀四大新政
2009/2/24 10:11:47    http://www.18kuo.com
 舉措一?

  放寬二套房貸限制政策

  舊規(guī):從今年10月27日起,對(duì)于首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款申請(qǐng)者,其首付款比例最低可降至20%。但是,對(duì)“改善型普通自住房”的寬泛提法如何界定,各家商業(yè)銀行一直以來卻難以找到同一口徑。?

  新政:國務(wù)院17日規(guī)定,“對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申?qǐng)購買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策?!?

  據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)顯示,2007年北京市人均住房使用面積20.75平方米,這就意味著只要一個(gè)北京家庭人均低于20.75平方米的平均標(biāo)準(zhǔn),在購買第二套房子時(shí),都可以享受到相關(guān)優(yōu)惠。?

  ●專家解讀?

  激活“小房換大房”需求?

  “距離央行出臺(tái)房貸新政已經(jīng)過去了近兩個(gè)月,但由于改善性住房沒有明確定義,導(dǎo)致商業(yè)銀行難以實(shí)質(zhì)執(zhí)行?!闭猩套C券經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡魯濱表示:“國務(wù)院17日已經(jīng)對(duì)改善性住房下了定義,從此商業(yè)銀行有了執(zhí)行依據(jù),將激活‘小房換大房’的改善性住房需求?!?

  中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌表示,二套房相關(guān)限制政策是在樓市投機(jī)、投資過熱時(shí)產(chǎn)生的政策,是為了進(jìn)一步減少投資、投機(jī)需求。而如今,房地產(chǎn)市場處于“冬天”,“冬天”該取暖、該加溫。

  舉措二?

  取消城市房地產(chǎn)稅

  舊規(guī):城市房地產(chǎn)稅是對(duì)屬于中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外國企業(yè)和外商的房屋、土地按照房價(jià)、地價(jià)或租價(jià)的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅,稅率為1.2%。?

  新政:按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅。?

  ●專家解讀

  有效改善房企資金緊缺?

  相關(guān)專家表示,城市房地產(chǎn)稅的取消,直接降低了開發(fā)商的成本。開發(fā)信貸有條件放開和實(shí)力房地產(chǎn)企業(yè)獲得金融支持,這個(gè)措施將起到改善房企資金緊缺的作用,可推動(dòng)商業(yè)銀行迅速擴(kuò)大信貸規(guī)模,調(diào)動(dòng)銀行放貸積極性。?

  舉措三?

  下浮廉租房建設(shè)貸款利率

  中國人民銀行和銀監(jiān)會(huì)17日下發(fā)通知,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款用于廉租住房新建和改建,則利率按同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行。廉租住房建設(shè)貸款期限最長不超過5年,具體由借貸雙方協(xié)商確定。?

  ●專家解讀?

  緩解低收入家庭住房困難?

  中國社科院欠發(fā)達(dá)地區(qū)研究中心主任袁鋼明表示,央行、銀監(jiān)會(huì)下浮廉租住房建設(shè)貸款利率,不僅是在呼應(yīng)中國當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需保增長的經(jīng)濟(jì)方略,亦將對(duì)保障民生、緩解城市低收入家庭住房困難有所助益。

  舉措四?

  購房超兩年轉(zhuǎn)讓免營業(yè)稅

  舊規(guī):2006年6月1日起,對(duì)購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。?

  新政:對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。其中,將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的,免征營業(yè)稅;將個(gè)人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。

  ●專家解讀

  極大減輕二手房市場成本?

  財(cái)政部今年10月份曾下發(fā)通知,從11月起,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購買

住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。不過,在二手房專家看來,此前契稅等稅收優(yōu)惠政策影響力,難以和此次營業(yè)稅的優(yōu)惠政策相提并論。?

?

  鏈家地產(chǎn)市場部研發(fā)主任王志偉表示,對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅的減免,是業(yè)內(nèi)一直呼吁的對(duì)二手房市場松綁的焦點(diǎn),“營業(yè)稅一般和教育費(fèi)附加綁定在一起征收,稅率占到了房屋總價(jià)的5.5%,在二手房交易費(fèi)用中,營業(yè)稅所占份額最大。此舉將極大減輕二手房市場成本,這對(duì)于活躍二手房市場交易,將起到實(shí)質(zhì)性的促進(jìn)作用。”?  

  • 吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注

  • 更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注

最新評(píng)論

發(fā)表評(píng)論(理智評(píng)論文明上網(wǎng),拒絕惡意謾罵)

  • 昵稱:
  • 內(nèi)容:
  • 驗(yàn)證碼:
  • 驗(yàn)證碼
  •  
探盤手記
地產(chǎn)人物
出租
熱門關(guān)鍵詞: 吳江房產(chǎn)網(wǎng)吳江房產(chǎn)吳江二手房吳江租房吳江樓盤
友情鏈接: 吳江信息港房產(chǎn)頻道吳江房產(chǎn)網(wǎng)吳江樓市網(wǎng)
Copyright © 2022 www.18kuo.com Inc. All rights Reserved. 蘇州金潤計(jì)算機(jī)科技有限公司 版權(quán)所有   
蘇ICP備10119780號(hào)-27 增值業(yè)務(wù)許可證:蘇B2-20140376     服務(wù)熱線:服務(wù)熱線 EMail:聯(lián)系郵箱 客服QQ:客服QQ