成思危指出，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，房地產(chǎn)業(yè)在確保經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)中，有著更為重要的作用。房地產(chǎn)可以拉動(dòng)對(duì)鋼材、水泥等多種建筑材料的消費(fèi)。此外，房地產(chǎn)對(duì)解決就業(yè)有重要作用。根據(jù)測(cè)算，每1萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)建設(shè)，就需要大約100名工人。通過(guò)提供就業(yè)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)業(yè)還能起到拉動(dòng)消費(fèi)的作用。
成思危認(rèn)為，目前居民對(duì)房地產(chǎn)持觀望態(tài)度，導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷清。他說(shuō)：“如果大家現(xiàn)在實(shí)在需要買房，就應(yīng)該去買，如果大家都不買房，經(jīng)濟(jì)怎么能起來(lái)呢？”他認(rèn)為，雖然一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,但由于土地等生產(chǎn)要素價(jià)格上漲，從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)不斷地緩慢上升。
成思危認(rèn)為，中國(guó)大約有20%的家庭需要通過(guò)廉租房解決居住問(wèn)題；大約有20%的家庭要在符合條件、適度消費(fèi)的前提下，通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房解決居住問(wèn)題；剩下60%的家庭應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)解決居住問(wèn)題。房地產(chǎn)業(yè)要健康發(fā)展，就應(yīng)做到政府的職能歸政府，市場(chǎng)的職能歸市場(chǎng)，“看得見(jiàn)的手”和“看不見(jiàn)的手”要配合起來(lái)。
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