在日前于第七屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會期間舉行的一個論壇上，朱中一認(rèn)為，從長期看，至少在2020年以前，由于城市化、工業(yè)化的快速推進(jìn)，人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級和舊城拆遷改造工程，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展長期看好。目前的市場調(diào)整只是長期發(fā)展過程中的短期波動。他解釋說，今年下半年以來，房地產(chǎn)市場快速下降的原因很多，從宏觀因素看，與國內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入調(diào)整期，美國次貸危機(jī)波及全球經(jīng)濟(jì)明顯減速有關(guān)；從國內(nèi)政策分析，與宏觀調(diào)控政策的疊加、住房保障制度的推進(jìn)有關(guān)；從房地產(chǎn)市場內(nèi)在規(guī)律來分析，一些地區(qū)經(jīng)過10多年的快速發(fā)展后進(jìn)入調(diào)整期，很多自住性需求和改善性需求在快速發(fā)展時期已經(jīng)得到滿足，高房價超過一般購房者的承受能力，房價開始下降后又導(dǎo)致部分消費(fèi)者持幣觀望。
朱中一建議，房地產(chǎn)企業(yè)要認(rèn)真研究市場、細(xì)分市場，結(jié)合市場需求研究企業(yè)的開發(fā)區(qū)域、發(fā)展目標(biāo)和開發(fā)產(chǎn)品；可以多關(guān)注中西部城市、中小城市的發(fā)展機(jī)遇；積極參與保障性住房的開發(fā)建設(shè)；關(guān)注可實施城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌用地城市的小城鎮(zhèn)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)；有實力的企業(yè)可以到國外去尋找市場。
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