蘇州市(轄7區(qū)5市）
自2008年9 月10 日起,恢復對購、建住房的借款申請人申請第二(含）次以上住房公積金貸款的辦理。
借款申請人還清住房公積金貸款后,可再次申請辦理住房公積金貸款。
蘇州全市(含5個縣級市）住房公積金貸款首付款比例不分住房面積段普降10%
市轄7區(qū)
【貸款最高限額】:新建普通住房每筆最高不超過50萬元,存量成套住房(二手房）、自(翻）建住房每筆最高不超過35萬元;對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,新建普通住房每筆最高不超過30萬元,存量成套住房(二手房）、自(翻）建住房每筆最高不超過21萬元。
【貸款首付比例】:借款申請人購買新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%,貸款最高比例為不超過住房總價的70%;存量成套住房(二手房）的首付款比例調(diào)整為不低于30%,貸款最高比例為不超過住房總價的60%。
常熟市
【貸款最高限額】:新建普通住房每筆住房公積金貸款最高不超過42萬元;存量成套住房(二手房）、自(翻）建住房每筆住房公積金貸款最高不超過30萬元;對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,新建普通住房每筆住房公積金貸款最高不超過25萬元;存量成套住房(二手房）、自(翻）建住房每筆住房公積金貸款最高不超過18萬元。
【貸款首付比例】:借款申請人購買新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%,貸款最高比例為不超過住房總價的70%;借款申請人購買存量成套住房(二手房）的首付款比例調(diào)整為不低于30%,貸款最高比例為不超過住房總價的60%。
張家港市
【貸款最高限額】:借款人申請的額度同時不超過如下三種貸款限額規(guī)定: 1.最高可貸額度:共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×12×35%×貸款年限;2.最高貸款比例:購買新建普通住房的,不超過住房總價(不含自行車庫和汽車庫價款及精裝修金額）的70%;購買存量普通住房和自建普通住房的,不超過住房總價(房屋評估價）的60%;3.最高貸款限額:購買新建普通住房,不超過45萬元,其中:一人符合貸款申請條件的,不超過27萬元;購買存量普通住房和自建普通住房的,不超過32萬元,其中:一人符合貸款申請條件的,不超過20萬元。
【貸款首付比例】:購買新建普通住房首付款不低于住房總價(不含自行車、汽車庫價款及精裝修金額）的20%;購買存量普通住房(二手房）和自建普通住房首付款不低于房屋總價的30%。
昆山市
【貸款最高限額】:新建普通住房每筆最高不超過45萬元;對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,每筆最高不超過27萬元。對存量成套住房(二手房）、自(翻）建住房,每筆最高不超過32萬元;對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,每筆最高不超過20萬元。
??????? 【貸款首付比例】:借款申請人購買新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%,貸款最高比例為不超過住房總價的70%;存量成套住房(二手房）的首付款比例調(diào)整為不低于30%,貸款最高比例為不超過住房總價的60%。
夫妻雙方曾利用住房公積金貸款購買住房的,還清借款后再次購房可申辦住房公積金貸款,但已兩次(含）以上利用住房公積金貸款購房的,不能再享受公積金貸款。
注:一、調(diào)整住房公積金貸款最高限額
二、降低住房公積金貸款首付比例
三、取消對二次及以上住房公積金貸款最高額度的限制
四、開放住房公積金異地貸款。
五、實行商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
借款人夫妻雙方均符合貸款條件的,貸款最高額度由30萬元調(diào)整為40萬元。只有一方符合貸款條件的,貸款最高額度由18萬元調(diào)整為24萬元。
申請二次及以上住房公積金貸款的首付款比例由40%降低為30%。對于購買經(jīng)濟適用房等保障性住房及90m2以下的小戶型住房首付款比例降為20%。優(yōu)先滿足購買保障性住房的住房公積金貸款需求。
對于申請二次及以上住房公積金貸款的,貸款最高額度與首次貸款相同。
凡在本市購買住房但在外市建立住房公積金制度的職工,只要符合我市住房公積金貸款條件,可在本市申請住房公積金貸款,享受與本市職工同等的政策優(yōu)惠。
凡符合住房公積金貸款的職工,在購買自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款的,在提前還清商業(yè)性貸款的前提下,可轉(zhuǎn)為辦理住房公積金貸款,享受住房公積金貸款的優(yōu)惠條件。
常州公積金貸款政策
一、調(diào)整住房公積金貸款最高限額
二、降低住房公積金貸款首付比例
三、住房公積金使用
夫妻雙方均符合購房貸款條件的,每戶最高貸款額度調(diào)整為40萬元;只有一方符合購房貸款條件的,最高貸款額度調(diào)整為20萬元,已辦理貸款的借款人不再追加貸款額度。
凡購買90平方米以下普通商品住房以及經(jīng)濟適用住房的居民,公積金貸款和提取住房公積金的首付比例由原來規(guī)定的30%下調(diào)到20%
子女購買住房時,可以使用父母的公積金。