??????? 2008年 11月 30日，北京新國(guó)展，一個(gè)盛大的party，將把所有房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)人士的目光全部吸引到這里。
??? 自 “地產(chǎn)總理”任志強(qiáng)在去年的住交會(huì)上首次發(fā)出 “房地產(chǎn)的冬天來了”的感慨之后，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)陷入了一種乏人問津的尷尬境地，房地產(chǎn)行業(yè)亟待一次眼球的聚焦來提振士氣。
??? 當(dāng)尋求自身突破的住交會(huì)遭遇同樣尋找一個(gè)機(jī)會(huì)嬗變的房地產(chǎn)行業(yè)，一場(chǎng)化學(xué)反應(yīng)早已在預(yù)想之中。
?? ? “今年的住交會(huì)看點(diǎn)很多，中國(guó)之家、高端不動(dòng)產(chǎn)大展、熱點(diǎn)城市土地推介會(huì)、 apic論壇、旅游休閑博覽會(huì)將給參與者一個(gè)不一樣的住交會(huì)?！弊〗粫?huì)主辦方之一——優(yōu)博傳媒副總經(jīng)理郝衛(wèi)東說。
??? 不一樣的住交會(huì)
??? “與別的展會(huì)不同，住交會(huì)最大的區(qū)別在于，它渴望并一直努力在做一個(gè)品牌。 ”分析人士如是說。
??? 和任何標(biāo)桿的輝煌一樣，在更高起點(diǎn)之上的住交會(huì)，也遭遇了光環(huán)背后的煩惱。一個(gè)風(fēng)光十年的房地產(chǎn)展會(huì)，還能玩出什么花樣？
??? 十年中，住交會(huì)從深圳到上海，再到北京，三易其址，從中可以窺見些許跡象。一路北上的住交會(huì)呈現(xiàn)在我們面前的是這樣一種境界：具有自我謀求改變、接受時(shí)代變遷并加以深邃思考的智慧。
??? 截取些許片段。2004年住交會(huì)的主題是城市運(yùn)營(yíng)，代表城市是天津。當(dāng)年的“天津日”給今天中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三極——天津吸引了眾多外來投資，住交會(huì)的合作伙伴天津日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)也因?yàn)椴邉澖M織了“天津日”獲得了“中國(guó)策劃十大金獎(jiǎng)”。
??? 今年，在改革開放30年和房改10年的關(guān)鍵年份，住交會(huì)傾10年積淀，再一次站在行業(yè)最前沿，提出了“低碳營(yíng)造 生態(tài)人居”的全新主題，旨在開啟房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)處于起步階段的低碳生態(tài)人居的關(guān)注。
??? 這種主題變換的脈絡(luò)完美詮釋了一個(gè)房地產(chǎn)展會(huì)品牌的誕生過程以及住交會(huì)如何在自身發(fā)展和行業(yè)責(zé)任之間在商業(yè)邏輯上形成統(tǒng)一。
??? “中國(guó)之家”將成最大看點(diǎn)
??? 那么，今年的住交會(huì)又將給我們呈現(xiàn)什么？“在行業(yè)新的發(fā)展態(tài)勢(shì)下，今年的住交會(huì)在繼承和升級(jí)之中尋找突破，開發(fā)商、投資者、土地推介方都能找到金礦。 ”郝衛(wèi)東說。
??? 毫無疑問，今年最大的看點(diǎn)自然是“中國(guó)之家”新科技樣板房的閃亮登場(chǎng)。在崇尚科學(xué)發(fā)展的大背景下，這一代表中國(guó)未來發(fā)展方向的中國(guó)建筑科技概念樣板房，在最優(yōu)化方案的指導(dǎo)下，展示國(guó)內(nèi)目前最前沿建筑科技的集大成產(chǎn)品，為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)提供科學(xué)模板和項(xiàng)目案例。
??? 住交會(huì)今年專門為國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市量身打造“cihaf2008城市規(guī)劃展暨熱點(diǎn)城市土地推介會(huì)”，在“錢”與“地”之間，在政府與開發(fā)商之間，搭建一座交易、交流、合作、學(xué)習(xí)的橋梁。
??? “從目前看，最新的看點(diǎn)是新城新區(qū)積極踴躍參與。這也是與城市規(guī)劃展暨熱點(diǎn)城市土地推介會(huì)的主題‘科學(xué)發(fā)展觀下的未來之城’合拍。 ”郝衛(wèi)東說。
??? 一個(gè)典型的案例是安徽淮南山南新城。這是一個(gè)由淮南市政府和中鐵四局集團(tuán)聯(lián)合進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)的大型項(xiàng)目。在合肥與淮南正在謀劃以推進(jìn)兩市一體化為核心內(nèi)容的“合淮同城”戰(zhàn)略的時(shí)代背景下，山南新城這樣一個(gè)三線城市，需要尋求一個(gè)全國(guó)性的舞臺(tái)，吸引有開發(fā)實(shí)力的開發(fā)企業(yè)，住交會(huì)自然是最佳選擇。
??? 此外，對(duì)于日益崛起的財(cái)富階層來說，高端不動(dòng)產(chǎn)大展是今年的最大看點(diǎn)。它為投資者描繪了一張“價(jià)值新礦脈”的尋寶圖：遠(yuǎn)在深山云霧繚繞的中式別墅、蔚藍(lán)海濱風(fēng)光旖旎的海景公寓、車水馬龍黃金地段的商務(wù)官邸……無疑這是本屆住交會(huì)最令人期待的亮點(diǎn)。
十大關(guān)鍵詞隱含的精彩
??? 透過十大關(guān)鍵詞，也許可以提前感受中國(guó)住交會(huì)隱含的精彩。
??? —— 十 又 三 分 之 一 ——1999——2008，cihaf中國(guó)住交會(huì)連續(xù)十年舉辦，以其深度、廣度和精度當(dāng)之無愧地成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)第一展。同時(shí)，晉身全球三大房地產(chǎn)專業(yè)展之一。
??? ——“房子需要的一切”——國(guó)內(nèi)唯一房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全景展示交易平臺(tái)，資本、土地、開發(fā)商、建材商、承建商、服務(wù)商立體展示，廣泛交流，精確對(duì)接。只要你的工作與房子有關(guān)，那么在住交會(huì)都可以找到你需要的買家或者賣家，觀眾或聽眾。
??? ——“旗艦店”——2008住交會(huì)直接服務(wù)于中國(guó)國(guó)際級(jí)高端物業(yè)的全國(guó)銷售。北京新國(guó)展5萬平米的展會(huì)規(guī)模，媲美北京國(guó)際車展；嚴(yán)格的各城市“標(biāo)桿”產(chǎn)品遴選標(biāo)準(zhǔn)，展示空間、媒體組合、觀眾組織定制化操作的全新的住交會(huì)“中國(guó)國(guó)際高端物業(yè)展”，在本年度中國(guó)各具代表性的頂級(jí)物業(yè)同場(chǎng)競(jìng)艷的同時(shí)嵌入國(guó)際化跨界品牌及生活方式演示 ，08住交會(huì)將成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的首席奢侈品旗艦店。
??? ——“3000億”——3000億資本將以銀行、基金、信托、投行、私募、上市公司種種形態(tài)現(xiàn)身住交會(huì)，尋找或等待有價(jià)值的土地、項(xiàng)目、企業(yè)甚至方案。
??? ——“奧斯卡”——cihaf中國(guó)住交會(huì)三名大獎(jiǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)主流市場(chǎng)與主流媒體的共同意見，流程嚴(yán)密的多輪評(píng)議，最大程度覆蓋中國(guó)房地產(chǎn)主板本年度表現(xiàn)最佳的人物、企業(yè)和項(xiàng)目。衛(wèi)星直播的年度頒獎(jiǎng)典禮cihaf之夜，獲譽(yù)中國(guó)地產(chǎn)“奧斯卡”。
??? ——“春晚”——為期3天展會(huì)匯聚海內(nèi)外媒體關(guān)注，全年50家全國(guó)主流媒體和20家財(cái)經(jīng)、行業(yè)媒體預(yù)熱；3大房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站領(lǐng)銜20家財(cái)經(jīng)行業(yè)類網(wǎng)站全程參與，不間斷網(wǎng)絡(luò)直播；新聞聯(lián)播、cctv2、btv、btv2現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道；展后10萬數(shù)據(jù)庫延伸傳播。媒體強(qiáng)勢(shì)影響堪比“春晚”。
??? ——“12萬”——由全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商、服務(wù)商、政府相關(guān)部門、學(xué)研機(jī)構(gòu)為主體，以及定向組織的駐華使領(lǐng)館、國(guó)內(nèi)外商會(huì)和各行業(yè)協(xié)會(huì)、京津及環(huán)渤海區(qū)域高端購房者等，共計(jì)12萬以上人次將以參展、參觀或參會(huì)的方式于2008年11月28-30日光臨北京新國(guó)際展覽中心。
??? ——“年報(bào)”——2008歲末的第十屆住交會(huì)，將是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主力陣容的年度檢閱，同時(shí)將發(fā)布《2009中國(guó)房地產(chǎn)趨勢(shì)報(bào)告》，《2009中國(guó)樓市趨勢(shì)報(bào)告》，《中國(guó)熱點(diǎn)城市投資報(bào)告》等承08年市場(chǎng)結(jié)論，啟09年市場(chǎng)前瞻的權(quán)威研究成果。是為2008中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)之“年報(bào)”。
??? ——“百家講壇”——自1999年創(chuàng)立起就成為房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖指點(diǎn)江山的舞臺(tái)，開始影響中國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)氣和文化，漸成中國(guó)房地產(chǎn)思想和創(chuàng)新策源地。 08第十屆住交會(huì)將梳理10年來的成功經(jīng)驗(yàn)，推出更命中房地產(chǎn)行業(yè)要害問題的cihaf大型論壇，更針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈細(xì)分領(lǐng)域現(xiàn)實(shí)問題的專業(yè)論壇，以及領(lǐng)導(dǎo)城市、建筑、人居文化的前沿展覽、論壇等公共產(chǎn)品。
??? ——“科學(xué)筑家”——住交會(huì)長(zhǎng)期致力于推動(dòng)科技在人居領(lǐng)域的應(yīng)用，本屆住交會(huì)的08建筑部品及建筑科技前沿展更明確地指向了建筑科技和節(jié)能環(huán)保技術(shù)的有效轉(zhuǎn)化與應(yīng)用，更強(qiáng)調(diào)技術(shù)/產(chǎn)品提供商與房地產(chǎn)開發(fā)商及服務(wù)商的整合，從而真正有效的推動(dòng)中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)“科學(xué)筑家”。