本周及上周成交情況見下表
吳江市11月3日-11月9日商品住宅類房源成交754套，比前一統(tǒng)計(jì)周期增加532套，增幅為239.6%；成交面積100056.75平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期增加72752.22平方米，增幅為266.4%；成交均價(jià)4153.84元/平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期上漲了896.32元/平方米，漲幅為27.5%；成交金額41562萬元，比前一統(tǒng)計(jì)周期增加了32667.5萬元，增幅為367.3%，成交套均面積為132.7平方米。
11月3日-11月9日非住宅類房源成交30套，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少59套，減幅為196.7%；成交面積2759.95平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少10629.05平方米，減幅為79.4%；成交均價(jià)10466.86元/平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期上漲了3780.55元/平方米，漲幅為56.5%；成交金額2888.8萬元，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少6063.5萬元，減幅為67.7%，成交套均面積為92.0平方米。
本周住宅每日成交信息見下表
本周住宅每日成交面積信息見下表
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本周住宅每日成交均價(jià)信息見下表
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吳江市11月3日-11月9日住宅類房源成交754套，比前一統(tǒng)計(jì)周期增加532套，增幅為239.6%；日均成交108套左右。從以上數(shù)據(jù)可以看出，本周吳江的成交量再次爆發(fā)，甚至超過同期蘇州的成交情況。日均超過100套的成績(jī)也基本表現(xiàn)了08年以來最好的水平，整個(gè)十月以來吳江樓市都表現(xiàn)了其旺季應(yīng)有的水平，而在十月結(jié)束的這一周里，吳江市場(chǎng)成交情況不降反增，比上周翻了兩倍有余，不管是否受大市范圍內(nèi)新政的影響，還是樓盤促銷力度的影響，整體來看，吳江樓市還是不夠理性，購房人群心態(tài)也不夠成熟，再加上投資人群的帶動(dòng)，整個(gè)市場(chǎng)穩(wěn)定性有待提高。從成交區(qū)域來看，松陵鎮(zhèn)是本周吳江市場(chǎng)的絕對(duì)成交主力，同時(shí)松陵鎮(zhèn)也囊括了吳江幾大頂級(jí)大盤，成為吳江出房量最大的區(qū)域。
11月3日-11月9日非住宅類房源成交30套，成交面積2759.95平方米，成交套均面積92平方米，成交均價(jià)10466.86元/平方米，與前一統(tǒng)計(jì)周期相比，本期數(shù)據(jù)變化較大，成交量下滑幅度較大，成交均價(jià)也有較大幅度上升，非住宅市場(chǎng)的表現(xiàn)類似于住宅市場(chǎng)，市場(chǎng)不穩(wěn)定性還是較為明顯，08年下半年以來，整體波動(dòng)幅度較為頻復(fù)。從成交均價(jià)來看，應(yīng)該為吳江城區(qū)商業(yè)性項(xiàng)目成交為主。
本周成交量排名前三的區(qū)鎮(zhèn)是松陵鎮(zhèn)、汾湖鎮(zhèn)和盛澤鎮(zhèn)。
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（備注：藍(lán)色為截至到11.02，紅色為截至到11.09）
從各區(qū)鎮(zhèn)目前的已售均價(jià)走勢(shì)圖來看，本周同上周相比，最大的波動(dòng)是歸屬于汾湖鎮(zhèn)的黎里鎮(zhèn)，均價(jià)變化較大；黎里鎮(zhèn)本身到目前為止已售的房源就不多，共二十多套，且多以中高檔型住宅為主，而本周內(nèi)成交量一下子就突破十套，普通住宅房源的成交，直接帶動(dòng)區(qū)域成交均價(jià)的較大變動(dòng)。
總述，吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)相比上周，市場(chǎng)表現(xiàn)極不穩(wěn)定，本周成交放量較大，但從成交套均面積來看，130平方米左右中型戶型的成交明顯是市場(chǎng)成交的主力，此類戶型相對(duì)于吳江剛性購房人群具有一定的吸引力，對(duì)于投資客源更是較受歡迎，同時(shí)對(duì)于本地自住型人群也是不錯(cuò)的選擇，因而面市一般比較受歡迎帶動(dòng)熱銷。而非住宅類市場(chǎng)一樣也表現(xiàn)不夠穩(wěn)定，但與區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目的推出有較大關(guān)系，吳江的商業(yè)辦公型項(xiàng)目也基本為這兩年才推出，市場(chǎng)自然隨著樓盤的推出而波動(dòng)。#p#3#e#
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