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光大銀行重蹈復轍撤下細則重新制定
2009/2/24 10:11:43    http://www.18kuo.com
??????? 銀行推出房貸細則再次出現(xiàn)戲劇性一幕,光大銀行11月4日重演了此前農(nóng)業(yè)銀行的“一波三折”。記者獲悉,光大銀行總行已下發(fā)通知,全面叫停了此前公布的實施細則。光大銀行零售業(yè)務部經(jīng)理張玉寬表示,正在等待央行和銀監(jiān)會的進一步指示。截至目前,明確公布房貸細則的銀行僅有農(nóng)行、交行。

  記者以消費者身份致電光大銀行房貸部門,工作人員表示,上周宣布的房貸細則已經(jīng)撤回重新制定,等一周以后再作咨詢。

  根據(jù)光大銀行此前的房貸實施細則,購買首套90平方米以下自住房的消費者,可享受首付20%、貸款利率7折的優(yōu)惠。符合條件的老客戶房貸利率可以優(yōu)惠18%。而對于二套房,光大銀行則規(guī)定,在銀行有一筆未結清房貸,如符合條件,首付比例為20%、貸款利率在基準利率基礎上下降18%。如果買的是第三套房,首付款比例將提高到30%、利率不享受優(yōu)惠。

  據(jù)記者了解,光大銀行總行叫停細則,是因為外界對其二套房政策松動表示質疑。從已公布的幾家銀行細則來看,對首套住房的認定和貸款優(yōu)惠已經(jīng)明確,只是在改善型住房、二套房以及存量房貸上存在較大不同。一位銀行人士評價說,這種“捉迷藏”行為也可以解釋為“新政策難把握”,執(zhí)行存在難度。

  央行規(guī)定各家商業(yè)銀行房貸細則的公布日期已經(jīng)過去9天,各大銀行對于房貸細則仍然諱莫如深。事實上,對于存量房貸如何處理、二套房政策如何制定是目前各家商業(yè)銀行遲遲不肯推出細則的“攔路虎”。

  前央行副行長吳曉靈在10月30日舉行的第四屆中國地產(chǎn)金融年會上表示,商業(yè)銀行不必出臺房貸新政的執(zhí)行細則,商業(yè)銀行應該根據(jù)每個客戶的情況,自主決定對客戶的優(yōu)惠利率。據(jù)記者了解,各家銀行都在觀望中,還在等待監(jiān)管部門的“指導”,中小銀行的態(tài)度更是“起碼等四大國有銀行出臺了再說”。

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