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南京取消普通住房價格限制 首購享受“零契稅”

2009/2/24 10:11:43    http://www.18kuo.com

南京市房管局日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》，取消價格限制，面積和容積率標準維持不變，從10月1日起購房的市民均享受該新政。早報記者昨日從該市財政局獲悉，該政策執(zhí)行以完稅時間為準，而非購房時間。換言之，該市在今年10月之前購房的市民現(xiàn)在同樣可以按新標繳稅，優(yōu)惠面大幅擴大。由因此，該市首次購買90平米以下住房的契稅大都均可減為1%，加上該市政府1%的購房補貼，相當于享受“零契稅”。

　　根據(jù)該通知，該市享受優(yōu)惠政策普通住房的標準調(diào)整為同時滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含）以上、單套建筑面積在144平方米(含）以下即可。此前主城江南八區(qū)9900元/平方米以下、江寧6000元/平方米以下、江北4900元/平方米以下的價格標準就此取消。

　　早報記者昨日獲悉，如果是在10月1日之前買的住宅，只要是在10月1日以后繳納契稅的，均可按普通住宅2%的標準繳納契稅。據(jù)該市財政局相關(guān)工作人員介紹，對于10月1日后繳納契稅的購房者，符合條件的可辦理2%的差價退稅手續(xù)，但10月1日前繳納契稅的一律不予退稅。

　　按照財政部的新政，11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，。而南京“救市”20條規(guī)定，市民購買90平方米以下普通住房的可以領(lǐng)取1%的購房補貼。因此，本月起，該市幾乎所有購買90平米以下住房的均可享受“零契稅”；該市主城首次購買90平米—144平米的住房所繳契稅將由4%降為2%，同時可享受當?shù)卣?.5%的購房補貼，相當于少繳2.5%的契稅。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月南京商品房住宅認購成交量比9月高出約5%。