潘石屹介紹，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上來看，北京今年9月份的成交量同比下滑了70%。而在易居研究院所做的第四季度房企預期調(diào)查中，62.5%的受訪企業(yè)認為四季度北京房地產(chǎn)成交量將比三季度有所降低。46.7%的企業(yè)表示對未來樓市的發(fā)展持謹慎態(tài)度，并沒有拿地計劃。
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“房地產(chǎn)公司最大的困難是缺錢，但直接加大對房地產(chǎn)的貸款比較危險，應該以刺激需求為突破口。目前出臺的幾條政策，也都是加大需求的，但與目前低迷的市場相比，力度太小?！迸耸俜Q。
潘石屹的觀點得到了眾多業(yè)內(nèi)人士的贊同。10月23日，上海社科院研究員張泓銘、戴曉波、上海財經(jīng)大學房地產(chǎn)研究中心印堃華、丁健等上海八位權(quán)威房地產(chǎn)專家集體“會診”上海樓市。專家觀點主要集中為三部分：一是宏觀經(jīng)濟大勢不明，房地產(chǎn)新政難以在短期內(nèi)促進交易回暖；二是開發(fā)商資金緊張依舊，不排除明年有更大幅度降價行動；三是地方政府對土地財政依賴嚴重，實體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級乏力將帶來gdp對房地產(chǎn)的過度依賴。
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