??????? “沒想到會有這么多人來逛展會，跟一個禮拜前那場房交會相比，人氣明顯回升了。 ”昨天上午，剛走進三香路體育中心的2008秋季房交會現(xiàn)場，記者就看到一些銷售人員臉上的笑意，絡繹不絕的看展市民，現(xiàn)場排隊領資料的人群，熱鬧的吆喝場面，仿佛又回到去年樓市行情紅火的光景，“比起上半年的房展會，人氣也足了不少，看來新政果然催暖了樓市?！眻@區(qū)一位地產(chǎn)商這樣判斷。
??? 在經(jīng)過購房節(jié)、住博會、吳中區(qū)房交會三場房交會后，本次秋季房交會是本年度最后一場房交會了，據(jù)悉共有70多家企業(yè)、近百個樓盤參展，共推出房源10862套。參展樓盤的價位從3900元/平米至10000多元/平米不等，其中價位在6000元/平米以下的公寓房源占30%。展出類型有40-60平米的酒店式公寓，65-200平米的高層、多層住宅，185-350平米的聯(lián)排、獨棟別墅、38-300平米的商鋪等。參展企業(yè)覆蓋市區(qū)、園區(qū)、新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)等，低總價小戶型的樓盤數(shù)量居多。
??? 此次房交會恰巧撞在國家及地方新政紛紛出臺之際，記者現(xiàn)場留意了一下，聽聽買家和賣家在新政面前有什么新的心態(tài)變化。
??? 市民聲音：做好充足準備，看時機出手
??? 房價稍微低了低頭，政府暖市的春風已吹出，有買房打算的市民是繼續(xù)觀望還是該出手時就出手？在現(xiàn)場眾多關心樓市的市民中，記者隨機采訪了幾位。
?? ? a程先生：現(xiàn)在是個買房的合適機會
??? “新政下的樓市是個買房的好機會?！背滔壬衲暌呀?jīng)35歲了，雖然工作時間長，但由于輾轉(zhuǎn)很多地方，加上平時開銷很大，因此，手頭并沒有太多的積蓄。
??? 最初幾年，程先生以事業(yè)為重，并沒有考慮太多自己的婚姻大事。但歲月如梭，自己轉(zhuǎn)眼35歲了，家里70多歲的母親為此催促了好幾次。作為家中的獨子，程先生也覺得今年該完成人生大事了。
??? 買房就是結(jié)婚的第一步，在程先生看來，結(jié)婚必須有一套屬于自己的房子，因此，這幾個月以來，一有空他便開車從市區(qū)到園區(qū)看樓盤。按照程先生的估算，一套120平方米的房，單價若在6000元以下的話，70多萬元的總價自己也能承受，首期可拿出30多萬元（目前自己所有的積蓄），然后分五年貸款。到現(xiàn)場看看，這樣的房子還是選擇蠻多的，“現(xiàn)在開發(fā)商的心態(tài)都比較平和，價錢還能再讓一點，確實是個買房的好機會。再看一兩個月，我一定會買房。 ”程先生告訴記者，即使不買一手房，二手房也要買，因為，不能再等了。
? ?? b王先生：邊走邊看價格適中便出手
??? “想給父母買套小一點的房子，現(xiàn)在價格有點貴，政策的市場反映也不明朗，看情況吧。 ”王先生在現(xiàn)場看中相城區(qū)一套面積不大的公寓，但地段有點遠，還在考慮中，他說，現(xiàn)在雖然很多樓盤有折扣，但看中的好地段的房子還是很貴，便宜的呢不是太遠就是戶型不滿意，所以打算再看看情況。王先生告訴記者，自己目前住在一套109平方米的三房里，兒子讀小學，父母也與他們同住。當時把父母接過來，一是為了能給父母養(yǎng)老，二是父母也可幫助接送兒子上學，倒是給王先生省下了不少煩心事。
? ?? 但三代同堂畢竟也有煩惱的事，住的這套房雖然有三個房間，但其中書房由于面積太小，不能住人，只能放個書桌，兒子從小就是和他們夫妻睡在主人房，父母住在客房，但隨著兒子年齡的增大，需要屬于自己的天地。而父母在蘇州住了幾年，也非常適應這里的環(huán)境和氣候，看見父母整天都樂呵呵的，王先生自然也不愿意讓父母回老家去。因此，他想在小區(qū)再買一套小戶型，讓父母住過去。這樣一來，不但自己方便照顧父母，兒子也有了自己的學習生活空間。所以，王先生最近開始留意起了小區(qū)的二手房轉(zhuǎn)讓情況，只要價格適中，他便會出手。
?? ? c小張積蓄不多希望房價再跌點
??? “新政面前，房價還是很高，再等等吧。 ”小張和女朋友是大學同學，畢業(yè)兩年了。兩人目前都在同一家公司工作，月收入在3000元左右。兩人省吃儉用，除了房租和日常的基本開銷外，每月所剩無幾，翻開存折，手頭的存款也不足2萬元。上個月他們也想過買房結(jié)婚，希望能有個完整的家，但看到存折上的存款，他們自己都覺得好笑。小張告訴記者，別說市區(qū)了，就算是在近郊也沒有他們買得起的房，除非現(xiàn)在有“零首期”的房可買。
??? 小張覺得，現(xiàn)在的樓價那么高，一定有泡沫成分，而房價如同股市一樣，有高潮就一定有低谷。他想著，反正現(xiàn)在積蓄也不多，不如暫時不買房，和女朋友一起再奮斗幾年，手中的積蓄總是越來越多的。他就不相信國家出臺那么多政策，房價就降不下來。目前的價位，他覺得還有下調(diào)的空間。
?? ? 賣方：有成交會適當讓點利
??? 面對市民的種種想法，賣房人的心態(tài)倒是不約而同地心平氣和，“見好就收，既然政策支持樓市，就不要捂盤了，更不要等漲了，有成交就給點優(yōu)惠吧?！毕喑菂^(qū)一家小戶型的銷售人員這樣表示，他們最近推出了多重購房優(yōu)惠，銷售行情還不錯。
??? 在展會現(xiàn)場讓利已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，記者昨天在房交會現(xiàn)場看到，各家樓盤推出一口價、直接現(xiàn)金折扣優(yōu)惠、裝修基金贈送、戶型面積贈送、購房大禮包等，前陣子的眾多優(yōu)惠仍在繼續(xù)延續(xù)中?？磥?，年關將近，面對資金回籠的壓力，開發(fā)商降價保量的心態(tài)還是很明顯的。