去年10月，搭上本輪房地產(chǎn)公司上市“末班車”的soho中國在香港成功上市。在今年樓市觀望氣氛日趨濃厚、房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈普遍吃緊的大環(huán)境下，潘石屹卻在今年大手筆吃進中關(guān)村soho和朝陽門soho兩個項目，并在9月份高調(diào)宣布提價，這一系列反市場周期的做法引來各界熱議，而soho中國今年半年報也受到各方密切關(guān)注。
不過，soho中國上半年的業(yè)績報告頗為尷尬。報告顯示，soho中國今年上半年毛利潤率達到61%，較去年年底的55%有了顯著提高，但按照相關(guān)會計準則，營業(yè)額中的相當(dāng)一部分要待財政年度終結(jié)時才能實現(xiàn)，由此導(dǎo)致凈虧損為1.46億元。
“基于公司業(yè)務(wù)性質(zhì)，我們的項目完工進度與收益入賬未必落入財政年度的前六個月里，致使我們的財務(wù)表現(xiàn)并不能百分之百地在中期業(yè)績中反映出來?！睂τ谶@樣的統(tǒng)計結(jié)果，soho中國行政總裁張欣也不無遺憾。
張欣同時給出的數(shù)據(jù)顯示，soho中國年初至今的預(yù)售金額已達到66億元，預(yù)計全年銷售收入將達到80億元，是去年的兩倍。
不過，潘石屹卻高調(diào)許多，與中期業(yè)績報告公布僅隔幾個小時，潘石屹就寫信為員工打氣。潘石屹表示，“2008年我們公司在市場低迷的大環(huán)境下超額完成了銷售任務(wù)，取得了意想不到的業(yè)績，我們的調(diào)整已經(jīng)經(jīng)受住了市場的檢驗，被證明是正確的。”
潘石屹除了提醒員工“切莫驕傲”外，還號召員工“坐經(jīng)濟艙”、“騎自行車”以節(jié)約成本。與此同時，潘石屹不忘給員工吃“定心丸”，“無論市場未來如何變化，soho中國都不會因此大規(guī)模裁員?！?/p>
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