??????? 據(jù)統(tǒng)計(jì)，從去年年底，蘇州停止二套房公積金貸款以來(lái)，公積金的貸款量下降了16%。
??????? 蘇州市民購(gòu)買第二套住房又可以使用住房公積金貸款了。昨天，蘇州市住房公積金管理中心公告稱，從9月10日起將調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款政策，恢復(fù)對(duì)購(gòu)、建住房的借款申請(qǐng)人申請(qǐng)第二（含）次以上住房公積金貸款的辦理，同時(shí)下調(diào)購(gòu)買套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）新建普通住房的首付款比例。
??????? 在樓市宏觀調(diào)控的背景下，為了緩解公積金資金運(yùn)用緊張的狀態(tài)，從今年1月1日起，市住房公積金中心曾暫停對(duì)蘇州市民申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的辦理，并將公積金貸款的首付款比例上調(diào)了10%?！敖刂?月底，蘇州全市住房公積金的資金運(yùn)用率已經(jīng)從年初的92%下降到了80％，調(diào)控措施已經(jīng)達(dá)到了相應(yīng)效果?！笔凶》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年1-7月全市貸款發(fā)放量為15.69億元，與去年同比下降了16%，根據(jù)目前住房公積金的資金運(yùn)用率情況，并為確保住房公積金均衡和可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮公積金在住房保障體系中的作用，更好地體現(xiàn)對(duì)中低收入職工家庭的支持。
??????? 新政策首先恢復(fù)了對(duì)市民購(gòu)、建住房第二次以上住房公積金貸款的辦理，只要借款申請(qǐng)人還清住房公積金貸款后，即可再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。同時(shí)，借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例也調(diào)整為不低于20%，貸款最高比例仍為不超過(guò)住房總價(jià)的70%；二手房（存量成套住房）的首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款最高比例仍為不超過(guò)住房總價(jià)的60%。也就是說(shuō)，新房和二手房的首付款比例均比原來(lái)政策下降了10%。
??????? 市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次公積金貸款政策調(diào)整并非意味著調(diào)控政策有所松動(dòng)，而僅是根據(jù)蘇州當(dāng)前公積金資金運(yùn)用率所作出的變化。但有關(guān)業(yè)內(nèi)人士還是認(rèn)為住房公積金貸款政策的調(diào)整對(duì)穩(wěn)定樓市，刺激購(gòu)買需求有一定的積極意義?！叭绻霉e金貸款去買房的人，他的收入水平肯定不高，而且絕大多數(shù)都是自助型購(gòu)房，政策的變化能夠幫助這部分消費(fèi)群體買房，也會(huì)增強(qiáng)他們的買房信心?！庇嘘P(guān)人士向記者表示，這種疏導(dǎo)性政策對(duì)整個(gè)樓市的健康發(fā)展有好處。
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