佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，上海一手樓市在經(jīng)歷了近半年的膠著后，開(kāi)發(fā)商終于在奧運(yùn)月開(kāi)始大規(guī)模降價(jià)促銷。
美聯(lián)物業(yè)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，8月上海部分板塊高檔住宅租賃市場(chǎng)售轉(zhuǎn)租房源環(huán)比7月增加了30%，占總體房源的20%~30%。據(jù)分析，“售轉(zhuǎn)租”加劇，是上海二手房市場(chǎng)持續(xù)滑坡的必然結(jié)果?！耙徊糠謽I(yè)主把預(yù)售房源注入租賃市場(chǎng)，以緩解壓力。”美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)副總經(jīng)理丁偉說(shuō)。
復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士后王堯基指出，“售轉(zhuǎn)租”加劇，對(duì)銀行和房產(chǎn)中介都不是好消息。對(duì)房產(chǎn)中介而言，售房比租房的收益要大得多。售房量滑坡，房貸中介業(yè)務(wù)也同樣“遭殃”。
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