??? 地產(chǎn)圈的“金九銀十”仿佛一個(gè)宿命，牽動(dòng)著開(kāi)發(fā)商與市民的敏感神經(jīng)。上半年在市場(chǎng)上始終彌漫著的新政觀望效應(yīng)，考驗(yàn)著開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者耐心，也讓去年此時(shí)曾經(jīng)沸騰的樓市，溫度一降再降，甚至一度行情冰凍。
??? 推盤(pán)、定價(jià)格外謹(jǐn)慎的開(kāi)發(fā)商，遇見(jiàn)買(mǎi)房、賣(mài)房十分謹(jǐn)慎的大眾，構(gòu)建了一個(gè)相對(duì)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
??? 又一個(gè)9月來(lái)臨。環(huán)顧蘇州市場(chǎng)，9月份開(kāi)的樓盤(pán)并不是很多,許多樓盤(pán)依然很低調(diào).有人說(shuō),2008年的樓市關(guān)鍵看下半年了,而樓市是繼續(xù)過(guò)冬,還是上演大逆轉(zhuǎn)，目前還不好說(shuō)。不過(guò)，以往為商家和消費(fèi)者認(rèn)可的 “金九”，多少成為開(kāi)發(fā)商心中的一個(gè)期盼，也是購(gòu)房人需求釋放的一個(gè)時(shí)機(jī)。
??? 樓市是否在風(fēng)動(dòng)暗涌，內(nèi)核發(fā)生聚變？站在十字路口的賣(mài)房人，還有多少困惑待解？我們不妨放眼看看。
??? 業(yè)內(nèi)趨勢(shì)判斷：觀望需求釋放或?qū)Ⅻc(diǎn)燃金九激情
??? 對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，他們更關(guān)心的，是眾多新盤(pán)體量多大、戶(hù)型如何？現(xiàn)在出手是不是時(shí)機(jī)？
??? 眾所周知，由于奧運(yùn)這場(chǎng)百年難遇的體壇盛世的影響，八月的蘇州樓市的關(guān)注度并不是很高。此外，八月這樣的炎熱天氣，歷年來(lái)都是樓市的淡季，今年加之奧運(yùn)的影響，更難重現(xiàn)樓市火爆?；厥装嗽?，大多開(kāi)盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都不甚理想，即使有一定銷(xiāo)量，也往往與預(yù)期存在一定差距。
??? “金九銀十”的說(shuō)法在樓市里由來(lái)已久，然而今年經(jīng)歷了如此長(zhǎng)的樓市觀望期，這一說(shuō)法能否再次驗(yàn)證頗為令人懷疑。不過(guò)業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在今年這樣的特殊期，即使重現(xiàn)“金九銀十”的盛況，也并非完全沒(méi)有可能。理由之一，今年上半年長(zhǎng)期的觀望，再加上奧運(yùn)的分散注意力，蘇州大量的剛性需求不斷積聚，而這些需求遲早會(huì)被釋放，或許就會(huì)在今后的某一刻爆發(fā)。理由之二，進(jìn)入九月，多個(gè)大型的房展會(huì)將陸續(xù)開(kāi)幕，在會(huì)上開(kāi)發(fā)商會(huì)有不少優(yōu)惠，定然會(huì)吸引不少購(gòu)房者，掀起購(gòu)買(mǎi)熱潮。
??? 9月到10月期間，素來(lái)都有金九銀十的美稱(chēng)，歷次的住博會(huì)、房交會(huì)也都會(huì)選擇在此期間舉辦，據(jù)悉，世貿(mào)運(yùn)河城、新城金郡蓄勢(shì)將在8月至9月期間開(kāi)盤(pán)，其余各新老盤(pán)也將在此后陸續(xù)有開(kāi)盤(pán)動(dòng)作，于是有人說(shuō)，或許，后奧運(yùn)時(shí)代即將來(lái)臨，蘇州樓市，即將迎來(lái)新一輪的市場(chǎng)放量……
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