孟曉蘇承認(rèn)，這幾年房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲引起了人民群眾的不滿(mǎn)。但他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲源于嚴(yán)重供不應(yīng)求，而造成嚴(yán)重供不應(yīng)求狀況的原因在于宏觀(guān)調(diào)控把調(diào)控固定資產(chǎn)投資的一些正確政策不適當(dāng)?shù)赜迷诹死习傩账毙璧淖》拷ㄔO(shè)方面，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了不適當(dāng)?shù)拇驂?。持續(xù)幾年控制產(chǎn)出，使得房屋供求關(guān)系發(fā)生嚴(yán)重逆轉(zhuǎn)，特別是2007年下半年，房?jī)r(jià)上漲的原因就是供不應(yīng)求。那么，如何解決供不應(yīng)求的狀況呢？孟曉蘇建議“多養(yǎng)豬”，即多蓋房子。他批評(píng)，面對(duì)因?yàn)楣┎粦?yīng)求而造成的房?jī)r(jià)上漲，有關(guān)部門(mén)出的主意卻是少建房，即抑制需求，反過(guò)來(lái)打壓需求，請(qǐng)問(wèn)13億人的需求你抑制得住嗎？孟曉蘇直指今年下半年以來(lái)，宏觀(guān)調(diào)控力度不斷加大，勢(shì)必?fù)p害產(chǎn)業(yè)發(fā)展，損害經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是抑制需求，不符合今年年初政府工作報(bào)告提出的要依靠消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的政策。?
談到樓市拐點(diǎn)，孟曉蘇有點(diǎn)義憤填膺了。他毫不客氣地指出，樓市拐點(diǎn)論是某著名開(kāi)發(fā)商被媒體裹脅的結(jié)果，其實(shí)就是把一些個(gè)別城市出現(xiàn)的房?jī)r(jià)下降夸大為全局。如果房?jī)r(jià)真的下跌怎么辦？孟曉蘇以香港為例，香港發(fā)生過(guò)房?jī)r(jià)下跌，當(dāng)時(shí)人們也是盼望房?jī)r(jià)下跌給大家?guī)?lái)福音，結(jié)果是17萬(wàn)人成了“負(fù)翁”，2萬(wàn)多套房子積壓，香港經(jīng)濟(jì)為此受到損失，香港社會(huì)為此不斷發(fā)生動(dòng)蕩。中房集團(tuán)曾和香港政府談，想買(mǎi)一些房子用于內(nèi)地老百姓的度假，結(jié)果被香港媒體一擁而上熱炒。這個(gè)時(shí)候，香港媒體沒(méi)有人盼望房?jī)r(jià)下跌，都盼望房?jī)r(jià)上漲。孟曉蘇問(wèn)，在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，香港人買(mǎi)房了嗎，沒(méi)有。因?yàn)樗麄兣路績(jī)r(jià)還沒(méi)有到底。中房要買(mǎi)香港空置房的消息出來(lái)以后第三天，香港的樓市就開(kāi)始強(qiáng)烈反彈，而且從這個(gè)星期開(kāi)始，持續(xù)六年下跌的香港樓市轉(zhuǎn)跌為升，香港人把這叫做中央救市，其實(shí)是香港人自己拿錢(qián)買(mǎi)房，救了自己的樓市，中房不過(guò)是給香港人增長(zhǎng)了一個(gè)信心。據(jù)說(shuō)，董建華在見(jiàn)到孟曉蘇時(shí)說(shuō)了一句肺腑之言：什么價(jià)格都能跌，房?jī)r(jià)是跌不起的。美國(guó)最近經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，引起全球經(jīng)濟(jì)震蕩，原因就是房?jī)r(jià)下跌，美國(guó)已經(jīng)開(kāi)始救市，我們現(xiàn)在是不是需要在房?jī)r(jià)下跌后再由中國(guó)政府來(lái)救樓市呢？?
但孟曉蘇很樂(lè)觀(guān)，他說(shuō)，目前的情況是房?jī)r(jià)沒(méi)有跌，而是在漲，只是漲幅比去年下半年低了很多。
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