記者以消費(fèi)者身份致電光大銀行房貸部門，工作人員表示，上周宣布的房貸細(xì)則已經(jīng)撤回重新制定，等一周以后再作咨詢。
根據(jù)光大銀行此前的房貸實(shí)施細(xì)則，購(gòu)買首套90平方米以下自住房的消費(fèi)者，可享受首付20%、貸款利率7折的優(yōu)惠。符合條件的老客戶房貸利率可以優(yōu)惠18%。而對(duì)于二套房，光大銀行則規(guī)定，在銀行有一筆未結(jié)清房貸，如符合條件，首付比例為20%、貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下降18%。如果買的是第三套房，首付款比例將提高到30%、利率不享受優(yōu)惠。
據(jù)記者了解，光大銀行總行叫停細(xì)則，是因?yàn)橥饨鐚?duì)其二套房政策松動(dòng)表示質(zhì)疑。從已公布的幾家銀行細(xì)則來(lái)看，對(duì)首套住房的認(rèn)定和貸款優(yōu)惠已經(jīng)明確，只是在改善型住房、二套房以及存量房貸上存在較大不同。一位銀行人士評(píng)價(jià)說(shuō)，這種“捉迷藏”行為也可以解釋為“新政策難把握”，執(zhí)行存在難度。
央行規(guī)定各家商業(yè)銀行房貸細(xì)則的公布日期已經(jīng)過(guò)去9天，各大銀行對(duì)于房貸細(xì)則仍然諱莫如深。事實(shí)上，對(duì)于存量房貸如何處理、二套房政策如何制定是目前各家商業(yè)銀行遲遲不肯推出細(xì)則的“攔路虎”。
前央行副行長(zhǎng)吳曉靈在10月30日舉行的第四屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)上表示，商業(yè)銀行不必出臺(tái)房貸新政的執(zhí)行細(xì)則，商業(yè)銀行應(yīng)該根據(jù)每個(gè)客戶的情況，自主決定對(duì)客戶的優(yōu)惠利率。據(jù)記者了解，各家銀行都在觀望中，還在等待監(jiān)管部門的“指導(dǎo)”，中小銀行的態(tài)度更是“起碼等四大國(guó)有銀行出臺(tái)了再說(shuō)”。
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