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政策繼續(xù)加碼房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期有望修復(fù)

2024/5/7 16:35:18 http://www.18kuo.com

積極響應(yīng)第五屆“五五購(gòu)物節(jié)”，上海加入商品住房“以舊換新”隊(duì)列。5月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合倡議，在上海全市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng)，將通過“以舊換新”模式，方便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業(yè)需求。此外，北京市住建委發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知，2套房京籍家庭可在五環(huán)外新購(gòu)一套房。

2024年我們看到政策在化解風(fēng)險(xiǎn)方面做了更多具體的部署，與2022－2023年政策相比，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資支持有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，此外還開始了現(xiàn)房庫(kù)存的收購(gòu)工作。招商證券趙可團(tuán)隊(duì)指出，從當(dāng)前來看，未來如果“消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房”相關(guān)政策措施逐步落地，或可首先幫助修復(fù)部分房企被“錯(cuò)殺”的信用定價(jià)；后續(xù)隨著市場(chǎng)供需關(guān)系改善的出現(xiàn)，頭部房企受益于競(jìng)爭(zhēng)格局改善的預(yù)期或重新建立；而房企潛在減值壓力或仍需在未來消化，或仍需考慮一定的折價(jià)。

據(jù)財(cái)聯(lián)社主題庫(kù)顯示，相關(guān)上市公司中：

大名城產(chǎn)品可售貨值主要分布于長(zhǎng)三角及東南沿海重點(diǎn)城市，2023年全年?duì)I收116.95億元，同比增長(zhǎng)58.88%；凈利潤(rùn)2.23億元，同比增長(zhǎng)29.98%。

中華企業(yè)控股股東為上海地產(chǎn)集團(tuán)，2023年凈利潤(rùn)5.55億元，較去年同期增加6.12億元。

來源：財(cái)聯(lián)社