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今年已有近20城支持團購買房 部分城市房價折扣可突破備案價跌
2023/5/23 16:05:39    http://www.18kuo.com

    據(jù)財聯(lián)社報道,近期,各地樓市支持性政策延續(xù),其中既有支持團購打折、提高公積金貸款額度等,亦有禁止房企私自大幅下調(diào)價格。

 
    據(jù)不完全統(tǒng)計,今年以來,至少包括河南滎陽、江蘇鹽城、四川內(nèi)江、河南濟源、四川資陽、吉林長春、河南駐馬店、安徽亳州、河南洛陽、安徽銅陵、河南漯河、浙江杭州、陜西安康、新疆烏魯木齊、廣東惠州、福建寧德、安徽滁州等近20城發(fā)布“購房團購”相關政策及活動。
 
    從各地發(fā)布的樓市政策來看,部分城市團購打折得到政策交代力度支持,團購優(yōu)惠價格甚至不計入備案價跌幅比例。
 
    5 月 12 日,安徽省滁州發(fā)布了《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知,其中提到支持團購合法在售新建商品住房,并支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開展集體團購活動。新建商品住房網(wǎng)簽價格下浮不低于備案價格的 85%。
 
    廣東省惠州市惠陽區(qū)的折扣比例更高。4 月 28 日,該市惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的一份宣傳購房優(yōu)惠政策的函中,提到了特價團購優(yōu)惠政策。對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房的給予特價、團購折扣,折扣可以低至 8 折。
 
    此外,四川資陽也發(fā)布了樓市新政,明確鼓勵房企以團購模式銷售,同時優(yōu)惠價格不計入備案價跌幅范圍。
 
    有業(yè)內(nèi)人士表示,出團購政策這部分城市大多存在著庫存壓力大、去化緩慢的問題,通過鼓勵團購房,可以促進商品房去化,減輕庫存壓力,提升購房者入市積極性。
 
    在他們看來,盡管已有超 20 城出臺團購買房政策,但政策效果尚待觀察。一方面達到團購條件需要一定的人數(shù),不易達成;另一方面,不同城市效果也不盡相同。
 
    他們認為,如果城市供大于求比較嚴重,那么團購所起到的提振效果就相對有限;而對于一些已經(jīng)觸底并開始回升的城市來說,團購所起到的作用會更加明顯。
 
來源:房天下
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