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    數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%，其中住宅投資27072億元，下降4.9%。銷售方面，前4個(gè)月，全國商品住宅銷售面積、銷售額分別同比增長2.7%、11.8%，增速較前3個(gè)月分別提高1.3個(gè)、4.7個(gè)百分點(diǎn)。

 

     國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示，2022年，為了保障民生、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，各地區(qū)各部門按照黨中央部署，堅(jiān)持房住不炒、因城施策，調(diào)整優(yōu)化住房、信貸等相關(guān)政策，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加大保交樓力度，效果逐步顯現(xiàn)。今年以來，房地產(chǎn)市場需求較快釋放，商品房銷售有所恢復(fù)，住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。

 

     “商品住宅銷售持續(xù)修復(fù)，銷售面積、銷售額同比增幅均擴(kuò)大。”貝殼研究院市場分析師劉麗杰說，1至4月全國新建商品住宅銷售額絕對規(guī)模僅低于2021年峰值水平。今年以來住房支持政策的積極成效持續(xù)釋放，居民住房消費(fèi)信心改善，帶動(dòng)住房銷售市場回暖。

 

     付凌暉介紹，3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢。其中，一線城市受購買力較強(qiáng)、需求相對穩(wěn)定等因素影響，房價(jià)走勢整體上強(qiáng)于二三線城市，新建商品住宅銷售價(jià)格走勢整體強(qiáng)于二手住宅。進(jìn)入4月份以來，隨著前期積壓住房需求釋放，部分城市市場熱度有所下降，市場預(yù)期有所下調(diào)。

 

     他表示，目前房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降，房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保障和改善民生，仍需要繼續(xù)努力。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效、市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

 

    劉麗杰也表示，當(dāng)前房企重心仍在保交樓，開工投資需求仍較弱。后期在住房政策支持下，交易市場的修復(fù)將持續(xù)推進(jìn)房企銷售回款，房企資產(chǎn)負(fù)債情況得到改善后，開工投資信心也將逐步修復(fù)。

 

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)