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    二手房交易帶押過(guò)戶，是指賣房人無(wú)須提前歸還剩余房貸，交易雙方就可以完成過(guò)戶的交易新模式。在這一模式下，出讓方無(wú)需先籌措資金結(jié)清貸款，降低了交易中間成本。同時(shí)，多流程合一減少往返，縮短交易周期，大大提升了時(shí)效。‍

 

    日前，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)實(shí)施資金的全額監(jiān)管，各相關(guān)部門深化協(xié)同、各司其職，扎實(shí)推進(jìn)市區(qū)二手房交易跨行的“帶押過(guò)戶”工作。

 

    市住建局與金融機(jī)構(gòu)積極對(duì)接，探索業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，推進(jìn)全流程系統(tǒng)性優(yōu)化。此次辦理的跨行全流程“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，緊密結(jié)合市住建局的存量房交易資金托管服務(wù)，交易資金由政府專用賬戶全流程監(jiān)管。在辦理完手續(xù)當(dāng)天，原抵押銀行扣除并結(jié)清剩余房貸本息后，賣房人就同步收到余下的售房款。

 

    作為推動(dòng)惠民便民、活躍二手房市場(chǎng)的重要?jiǎng)?chuàng)新手段，此次“政府資金托管+帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了“辦理流程快、交易成本低、資金保障全”的一體化便利。在降低交易成本的基礎(chǔ)上，結(jié)合政府資金監(jiān)管，保障了交易雙方及銀行債權(quán)人的合法權(quán)益，將交易風(fēng)險(xiǎn)降至最低。下一步，市住建局將繼續(xù)會(huì)同市金融監(jiān)管部門持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，積極支持居民合理住房需求，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

來(lái)源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局