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樓市修復不及預期 10月70城房價環(huán)比跌幅繼續(xù)擴大

2022/11/16 16:55:40 http://www.18kuo.com

10月房價下跌城市進一步擴容。

據(jù)國家統(tǒng)計局11月16日發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)，10月新房、二手房價格上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，其中新建商品住宅價格上漲城市數(shù)量10個，較上月減少5城；下跌城市58個，較上月增加4城。二手住宅價格上漲城市數(shù)量為5個，較上月減少3城；下跌城市62個，比上月增加1城。

“盡管利好政策不斷出臺，但效應(yīng)尚未觸達市場端，房地產(chǎn)市場恢復不及預期。”某機構(gòu)分析師表示。

從房價漲跌情況來看，10月70城新建商品住宅價格指數(shù)同比跌幅為2.4％，環(huán)比跌幅為0.37％，跌幅較上月擴大0.09個百分點；二手住宅價格同比跌幅3.7％，環(huán)比下跌0.47％，跌幅較上月擴大0.08個百分點。

“新房、二手房價格環(huán)比跌幅均呈擴大態(tài)勢，說明房價整體上仍處降溫階段，這與房地產(chǎn)交易疲軟有關(guān)，也與購房需求釋放不到位有關(guān)。”專家表示。

從各線城市來看，各等級城市新房價格環(huán)比全線下跌，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別為-0.1％、-0.3％和-0.4％。

在房價上漲城市中，南充新房價格以1％的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，合肥次之，環(huán)比漲幅為0.6％，北京、寧波、上海分別上漲0.4％、0.4％、0.3％。

而大連、南寧新房價格環(huán)比下跌幅度較大，宜昌、岳陽和錦州等城市下跌也較明顯。

分析師指出，當前各地紓困政策“應(yīng)出盡出”，但調(diào)控寬松對市場端的促進作用有限，當前的難題仍是購房者信心不足。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在國新辦發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定積極變化，但是下行態(tài)勢還在持續(xù)，下階段還是要堅持房住不炒的定位，積極推進購租并舉，支持剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

11月以來，房企資金端政策利好不斷，近一周時間內(nèi)，幾部門連續(xù)發(fā)布“第二支箭”、“金融16條”以及預售資金監(jiān)管新政。

另有專家告訴記者，在政策暖風作用下，缺失的市場信心將得到明顯提振，處于觀望狀態(tài)的潛在置業(yè)群體或陸續(xù)入市，樓市年底有望見底，交易也將逐漸回歸穩(wěn)定。

“供給端的融資支持、預售資金盤活等多方面政策，有助于改善市場預期，防止風險進一步蔓延。”分析人士表示。

來源：財聯(lián)社