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上周樓市成交環(huán)比同比均上升,土地市場整體供求環(huán)比走高
2022/6/20 16:29:47    http://www.18kuo.com

    上周樓市成交環(huán)比同比均上升。分城市來看,各線環(huán)比整體均上升。一、二線城市同比上升,三線城市同比下降。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比下降0.09%,深圳漲幅較大。土地市場整體供求環(huán)比走高,宅地均價降近六成。出讓金總額下滑,青島收金105億領銜。招商蛇口擬發(fā)行2022年第二期公司債,規(guī)模18億元;華潤以11.43億元競得青島市北區(qū)一宗商住地塊。

 
    一線城市:樓市成交上升,廣州陸續(xù)解封之后成交漲幅顯著上周,一線城市整體成交量環(huán)比上升,為51.3%。分城市來看,廣州漲幅較大,為118.1%;北京次之,為60.7%,兩城市漲幅較高。同比來看,樓市整體成交上漲,漲幅為37.4%。其中,廣州漲幅較大,約為130.9%;北京次之,為47.6%。
 
    二三線城市:超七成城市成交環(huán)比上升,青島漲幅顯著二線代表城市成交環(huán)比上升35.8%。分城市來看,青島漲幅顯著,為173.48%。蘇州次之,為98.14%,武漢、福州漲幅均在20%左右。同比來看,二線代表城市整體上升14.9%。三線代表城市成交量環(huán)比上升2.2%。同比來看,三線代表城市整體下降42.1%。
 
    庫存:庫存總量略有下降,深圳增幅較大監(jiān)測的7個代表城市整體庫存環(huán)比下降0.09%。庫存環(huán)比下降的城市中,北京降幅較大,降幅為3.41%;上海次之,廣州較小。監(jiān)測城市中,深圳升幅最大,為8.27%。
 
    土地市場總體情況:整體供應量環(huán)比走高,青島收金105億領銜整體供求環(huán)比走高,宅地成交量增逾六成,整體均價較上周回落,宅地均價降近六成。出讓金總額下滑,青島收金105億領銜。三四線城市交易活躍,廣州新推14宗住宅用地。
 
    各線城市:一線城市供應走高,二線城市收金上揚一線城市整體供應量顯增,成交均價環(huán)比下降,出讓金環(huán)比大幅縮水,北上廣深均無宅地成交。二線城市整體供求較上周走高,出讓金環(huán)比顯增,樓面均價較上月顯增,宅地供求較上周走高,出讓金環(huán)比大幅走高。
 
    房企融資:類型以公司債為主,部分企業(yè)通過中期票據(jù)、超短期融資券、abs債券等方式獲取資金。房企拿地城市集中在青島、沈陽、西安等城市。其中,青島進行2022年第二批集中供地,多家企業(yè)及企業(yè)聯(lián)合體拿地。
 
來源:中指研究院
 
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