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央行l(wèi)pr下調(diào) 月供減少！
2022/5/20 15:21:58    http://www.18kuo.com

    今天（5月20日），央行公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）。1年期lpr為3.7%，5年期以上lpr為4.45%，相較上個(gè)月的4.6%下降了15個(gè)基點(diǎn)。

 
 
    此前，5月15日央行發(fā)布，首套房商貸利率下限不低于lpr減20基點(diǎn)。根據(jù)今天最新的lpr公布，蘇州首套房貸利率可以到4.25%。
 
    為何lpr如此受關(guān)注，主要是其直接影響了購(gòu)房成本。
 
    若以貸款100萬(wàn)，貸款期限30年，等額本息來(lái)計(jì)算，
 
    當(dāng)利率為4.6%時(shí)，每月還款5126.44元，還款總額184.55萬(wàn)元，利息總額84.55萬(wàn)元；
 
    當(dāng)利率為4.45%時(shí)，每月還款5037.19元，還款總額181.34萬(wàn)元，利息總額81.34萬(wàn)元。
 
    這樣對(duì)比，平均每個(gè)月月供將減少89.25元，30年可少還利息3.2萬(wàn)元。
 
    房貸利率普降，對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房購(gòu)房或正在還房貸的都是一大利好。
 
    房貸利率普降，對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房購(gòu)房或正在還房貸的都是一大利好。

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