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    12月6日，由中國社會科學(xué)院主辦，中國社會科學(xué)院科研局、中國社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所、中國社會科學(xué)院宏觀經(jīng)濟研究智庫、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社承辦的“2022年《經(jīng)濟藍(lán)皮書》發(fā)布會暨中國經(jīng)濟形勢報告會”在北京舉行。

 

    發(fā)布會上指出，當(dāng)前，部分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)問題較為突出，正處在應(yīng)對和化解之中。需要引起重視的是近期房地產(chǎn)銷售和投資、土地出讓出現(xiàn)了放緩跡象，部分城市出現(xiàn)了房價下跌和購房的觀望情緒。

 

    房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條較長，在國民經(jīng)濟中具有系統(tǒng)重要性，特別是對于依賴較高的地區(qū)，房地產(chǎn)市場一但過度放緩可能觸發(fā)更為復(fù)雜的風(fēng)險傳導(dǎo)鏈條。一方面繼續(xù)堅持房住不炒、因城施策、一城一策的調(diào)整基調(diào)，防止房地產(chǎn)政策變調(diào)走樣。另一方面要從各地的實際出發(fā)，有什么問題解決什么問題。

 

    具體怎么辦？一是按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風(fēng)險事件，壓實企業(yè)主體責(zé)任。二是審慎管理房地產(chǎn)市場，做好穩(wěn)房價和穩(wěn)預(yù)期的工作。三是輸堵結(jié)合，合理增加人口凈流入城市的保障性住房建設(shè)，穩(wěn)定相關(guān)政策，調(diào)整信貸供給，通過長效機制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

    藍(lán)皮書指出，在執(zhí)行房地產(chǎn)“三條紅線”“兩集中”政策過程中，積極推動房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”，既要防止土地拍賣頻繁流標(biāo)、熱點城市供地不足導(dǎo)致后期房價暴漲，又要防止四、五線城市房價過快下跌引發(fā)連帶風(fēng)險。

 

    藍(lán)皮書還談到，控制房價，開征房地產(chǎn)稅，堅持房住不炒，避免房產(chǎn)成為拉大財產(chǎn)差距的主要推手。房產(chǎn)是家庭財產(chǎn)的最主要組成部分，房產(chǎn)價值差距也構(gòu)成家庭財產(chǎn)差距的主要來源。如果房價持續(xù)上漲，低收入人群沒有能力購房，富裕人群將住房作為投資品而購買多套住房，這必然會拉大財產(chǎn)差距。此外，房價過高帶來的巨大增值收益也會吸引更多的人群進(jìn)行住房投資，影響實體經(jīng)濟發(fā)展，加劇經(jīng)濟下行壓力。

 

    “因此，控制房價及其上升預(yù)期，穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅，使住房回歸居住屬性，提高低收入群體的購房能力，減少多套住房者的住房持有套數(shù)，有利于縮小財產(chǎn)差距。”藍(lán)皮書稱。

 

來源：中國新聞網(wǎng)客戶端