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    中海吳江太湖新城3號地塊項(xiàng)目，即wj-j-2021-003地塊，位于蘇州灣大道以西，東太湖大道以北，是2021年6月2日，中海以底價103949萬元拿下，成交樓面價4931元/平。

 

    在拿地后的第2天，中海吳江太湖新城3號地塊項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃批前公示了。該項(xiàng)目為商住混合用地，由3個主要地塊組成，其中c區(qū)為宅地。項(xiàng)目總占地面積53446.92平方米，總建筑面積265487.21平方米，其中，地上建筑面積181721.02平方米，地下建筑面積83766.19平方米。

 

 

    根據(jù)規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目擬建9棟20-26f高層，以及1棟1-7f商業(yè)+商務(wù)樓和1棟32f商業(yè)+科研大廈。根據(jù)地塊要求，其住宅為全裝修住宅，且陽臺為封閉式陽臺，所以未來陽臺面積為全購買，無贈送。住宅部分外立面采用淺色真石漆+深色涂料，底座部分為深色真石漆、米黃色石材，整體來看較有質(zhì)感。商務(wù)樓則采用大面積深藍(lán)灰色玻璃，更加簡約現(xiàn)代。項(xiàng)目共打造792套住宅產(chǎn)品，3種戶型，113㎡ 3房2廳2衛(wèi)，和133㎡、143㎡的4房2廳2衛(wèi)，精裝交付。

 

    項(xiàng)目位于太湖新城核心，周邊配套齊全，但交通方面略有不足，離4號線較遠(yuǎn)，主要依賴自駕出行。

 

    商業(yè)方面：項(xiàng)目自帶鄰里中心，且周邊商業(yè)體眾多，北側(cè)緊靠即將開業(yè)的砂之船奧特萊斯，東側(cè)約1.5公里范圍內(nèi)有吾悅廣場、吳江萬象匯、愛琴海購物公園，滿足居民的日常購物需求。

 

    教育方面：北側(cè)有南師大附屬小學(xué)、南師大實(shí)驗(yàn)幼兒園、維爵國際幼兒園，附近還有蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、吳江中學(xué)等。

 

    醫(yī)療方面：周邊主要有蘇州第九人民醫(yī)院、吳江人民醫(yī)院、吳江區(qū)兒童醫(yī)院。

 

    交通方面：距離地鐵4號線還是有一段距離的。項(xiàng)目東面就是蘇震桃公路，經(jīng)過太湖蘇州灣大橋走向江陵西路，由江陵西路上東環(huán)南延，自東環(huán)南延駕車前往園區(qū)或其他區(qū)域。