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報(bào)告:上半年百城新房市場整體平穩(wěn) 價(jià)格累計(jì)上漲1.70%
2021/7/12 13:59:55    http://www.18kuo.com

    中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月9日訊 中指研究院日前發(fā)布《2021上半年房地產(chǎn)市場總結(jié) & 下半年趨勢展望》報(bào)告顯示,上半年,百城新建住宅市場整體較為平穩(wěn),價(jià)格累計(jì)上漲1.70%,漲幅較去年同期擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn),但仍處于近五年同期較低水平。

 
    報(bào)告稱,上半年,供求方面,重點(diǎn)50城新批上市面積創(chuàng)歷史同期新高,帶動(dòng)需求積極釋放,重點(diǎn)50城商品住宅成交面積同比增長40.8%,長三角地區(qū)貢獻(xiàn)度高。需求結(jié)構(gòu)方面,代表城市90-120平米住宅成交套數(shù)占比普遍提升,90平米以下占比有所回落。土地方面,全國300城住宅用地供需規(guī)模下降,樓面均價(jià)創(chuàng)歷史新高,長三角地區(qū)土地競拍熱度較高。開發(fā)投資方面,前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資額高位增長,建筑工程投資為主要拉動(dòng)項(xiàng)。
 
    展望下半年,報(bào)告指出,中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)不變,全面落實(shí)因城施策,以實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),供給端政策將持續(xù)完善和發(fā)力,要求增加重點(diǎn)城市土地供應(yīng)量,加大租賃住房的建設(shè)和支持力度,同時(shí),繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度,嚴(yán)查資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,住房信貸環(huán)境預(yù)計(jì)將持續(xù)收緊。
 
    中指研究院常務(wù)副院長黃瑜表示,高基數(shù)下,下半年全國商品房銷售規(guī)模預(yù)計(jì)將同比高位回落,但全年仍有望創(chuàng)新高。地價(jià)、二手房價(jià)格上漲帶動(dòng)新房價(jià)格短期仍將延續(xù)小幅上漲態(tài)勢。短期房地產(chǎn)調(diào)控政策環(huán)境仍偏緊,更多三四線城市從限購、限貸、限售等方面加碼調(diào)控,熱點(diǎn)一二線效仿深圳出臺(tái)成交價(jià)參考機(jī)制的城市有望擴(kuò)圍。
 
來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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