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    這一批次房源分別位于23、19、2、7號(hào)樓，總高10、12、19層，高層與小高層產(chǎn)品均有，建筑面積約81.11-97.26平米，主力戶型81、95平米，房源毛坯交付。該批次房源整體備案均價(jià)約20092元/㎡，總價(jià)區(qū)間165-205萬(wàn)/套。

 

 

    觀湖春曉庭所在地塊原為wj-j-2020-025號(hào)地塊，具體位于汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）洋砂蕩東s地塊，為商住用地，占地面積68553.78平米，容積率1-1.8。起拍總價(jià)89661萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)7268元/平米，最高限制樓面價(jià)8356元/平米。

 

    2020年10月29日蘇州土拍，wj-j-2020-025號(hào)地塊由南京威地企業(yè)管理咨詢有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)89661.49萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7268元/平米，溢價(jià)率0%。

 

    根據(jù)地塊出讓條件，該地塊將包括住宅、商業(yè)以及商務(wù)用地。其中，住宅限高60米，最大容積率1.7，或打造高低配產(chǎn)品。商業(yè)方面，要求引進(jìn)一家四星級(jí)以上酒店，且須配套計(jì)容面積不小于3千方的配套商業(yè)；商務(wù)部分計(jì)容建面不得小于9千方。據(jù)知情者透露，競(jìng)得者南京威地企業(yè)管理咨詢有限公司實(shí)際隸屬于金地商置，預(yù)計(jì)7月17日首次開(kāi)盤(pán)。