日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)。一季度各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資“成績(jī)單”如何？有哪些亮點(diǎn)？快來(lái)看看吧。
北京一建筑工地。中新經(jīng)緯 張猛 攝
十省份超千億
蘇粵浙居前三
數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27576億元，其中，住宅投資20624億元。
一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超千億的省份達(dá)10個(gè)(江蘇、廣東、浙江、山東、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北)，千億省份數(shù)量創(chuàng)新高。
具體來(lái)看，31省份中，江蘇、廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額均首超3000億元。江蘇3220.98億元投資額，位居榜首；廣東投資額3208.66億元，屈居第二；浙江投資額2443.54億元，緊隨其后。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)中新經(jīng)緯記者表示，今年一季度，全國(guó)疫情得到有效控制，房地產(chǎn)行業(yè)施工進(jìn)度加快，并且在各地政府倡導(dǎo)“就地過(guò)年”的帶動(dòng)下，樓市熱度高于往年同期，樓市迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，加之隨著樓市小陽(yáng)春到來(lái)，一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市樓市熱度顯著提升，提升了房企投資信心，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回暖。
中新經(jīng)緯記者發(fā)現(xiàn)，江蘇、廣東、浙江三省份多年穩(wěn)居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資前三。陳霄稱(chēng)，江蘇、廣東、浙江這些省份長(zhǎng)期來(lái)看經(jīng)濟(jì)活力較強(qiáng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資熱度較高，憑借著自身優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)基本面，吸引眾多外來(lái)人口涌入，支撐起房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，助力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。
首都經(jīng)濟(jì)大學(xué)教授、北京房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙秀池接受中新經(jīng)緯記者采訪時(shí)指出，江蘇、廣東、浙江三地環(huán)境較好，宜居宜業(yè)，所以有較大吸引力。
14省份增速超全國(guó)
湖北增速超290%居首
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)25.6%，其中，住宅投資增長(zhǎng)28.8%。
分省份來(lái)看，湖北、新疆、內(nèi)蒙古、寧夏、黑龍江、青海、西藏、吉林、湖南、福建、海南、天津、山西、廣東等14省份增速超全國(guó)。
具體來(lái)看，湖北增速超290%居首，新疆、內(nèi)蒙古增速均超70%，分列二、三名。
陳霄指出，去年一季度，受疫情影響，湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)受沖擊較大，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額基數(shù)較低，疫情得到有效控制后，湖北省經(jīng)濟(jì)迅速?gòu)?fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)活力，開(kāi)發(fā)投資增速達(dá)到高水平。
趙秀池表示，疫情得到控制后，房企對(duì)湖北經(jīng)濟(jì)、樓市有良好的預(yù)期，另一方面，湖北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速高也是由于受疫情影響基點(diǎn)較低。
專(zhuān)家：宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)改善
投資增速或?qū)②叿€(wěn)
談到未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)，趙秀池認(rèn)為，全國(guó)一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回暖，隨著疫苗大范圍接種，人們對(duì)樓市有良好的預(yù)期，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資會(huì)繼續(xù)升溫。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，一季度增速特點(diǎn)體現(xiàn)為“基數(shù)因素導(dǎo)致數(shù)據(jù)高、外部環(huán)境改善、后續(xù)數(shù)據(jù)運(yùn)行將趨穩(wěn)”的特點(diǎn)。二季度隨著各地疫苗接種，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境繼續(xù)改善，開(kāi)發(fā)投資迎來(lái)新的機(jī)遇。當(dāng)然要適當(dāng)關(guān)注“三道紅線(xiàn)”，各地嚴(yán)管房?jī)r(jià)等對(duì)開(kāi)發(fā)投資的影響。
在陳霄看來(lái)，近期以來(lái)全國(guó)多城加碼調(diào)控，預(yù)計(jì)接下來(lái)開(kāi)發(fā)投資增速或?qū)?huì)有所放緩。
來(lái)源：中新經(jīng)緯