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    嘉興市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知

 

    各縣(市、區(qū))建設(shè)局，各有關(guān)單位：

 

    為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控城市主體責(zé)任，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

 

    1.加強(qiáng)分期銷售管理。全市范圍內(nèi)，申請(qǐng)商品房預(yù)(現(xiàn))售許可(備案)的項(xiàng)目(含前期已辦理預(yù)、現(xiàn)售和首次辦理預(yù)、現(xiàn)售的項(xiàng)目)，每批銷售面積以不低于3萬(wàn)平方米可售房源為單位進(jìn)行申報(bào)，尾期剩余房源一次性申報(bào)；總建筑面積在 3萬(wàn)平方米以下的，須一次性申報(bào)。

 

    2.完善商品住房限購(gòu)政策。暫停向在全市范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。

 

    3.擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍。自本通知實(shí)施之日起，擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍，從嘉興市區(qū)范圍擴(kuò)大到全市范圍，限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自購(gòu)買(mǎi)之日起滿2年，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。市區(qū)繼續(xù)執(zhí)行2017年5月20日相關(guān)調(diào)控政策，各縣(市)自本通知實(shí)施之日起執(zhí)行。

 

    4.強(qiáng)化金融監(jiān)督管理。建立購(gòu)地資金來(lái)源審查制度，嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)地使用自有資金規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)企業(yè)說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源并作出承諾。嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源，監(jiān)控消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金去向，嚴(yán)防居民挪用消費(fèi)貸款和其他貸款用于購(gòu)房。

 

    執(zhí)行時(shí)間從2021年3月16日零時(shí)開(kāi)始。新建商品住房以購(gòu)房者完成《浙江省商品房買(mǎi)賣合同》網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)(已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證的除外)；二手住房以辦理交易手續(xù)時(shí)簽訂的《浙江省二手房買(mǎi)賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)。

 

嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 

2021年3月15日