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金九銀十新房成交不及預(yù)期但好于2019年

2020/11/16 15:47:31 http://www.18kuo.com

中新經(jīng)緯客戶端11月11日電 (薛宇飛)諸葛找房11日發(fā)布報(bào)告顯示，10月重點(diǎn)40城新房銷(xiāo)售面積達(dá)2239.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.2%，同比上漲11.18%，受到各地調(diào)控政策頻出，疊加前期購(gòu)房需求集中釋放的影響，“金九銀十”成交不及預(yù)期，但仍好于去年同期水平。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析，疫情后，新房市場(chǎng)熱度持續(xù)回升，6月份達(dá)到2018年以來(lái)單月成交峰值，進(jìn)入7、8月份，受到全國(guó)多地收緊調(diào)控的影響，市場(chǎng)熱度下滑，成交量呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。10月份，隨著新房供應(yīng)逐漸放緩，成交呈現(xiàn)小幅回調(diào)態(tài)勢(shì)。

分不同等級(jí)城市看，10月一線城市新房成交環(huán)比下跌16.96%，二線城市成交環(huán)比下跌3.74%，三四線城市環(huán)比上漲3.63%。從同比看，一線城市同比上漲43.57%，二線城市同比下跌4.51%，三四線城市同比上漲31.51%。

“一線城市10月份供應(yīng)規(guī)模較上月明顯回落，帶動(dòng)成交下行，但整體仍處于歷史較高位。二線城市成交規(guī)模同環(huán)比均下滑，由于本輪調(diào)控主要圍繞熱點(diǎn)二線城市展開(kāi)，隨著調(diào)控政策逐步發(fā)酵，成交上行動(dòng)力略顯不足。”報(bào)告稱(chēng)。

2020年10月各城市銷(xiāo)售面積監(jiān)測(cè)。數(shù)據(jù)來(lái)源：各地住建委、房管局；整理：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

價(jià)格方面，報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，10月重點(diǎn)35城成交均價(jià)為16474元/平方米，環(huán)比上漲0.04%。其中，一線城市成交均價(jià)41940元/平方米，環(huán)比上漲2.61%；二線城市成交均價(jià)16765元/平方米，環(huán)比下跌0.09%；三四線城市成交均價(jià)12145元/平方米，環(huán)比下跌1.33%。

從同比看，10月重點(diǎn)35城成交均價(jià)同比上漲4.08%，漲幅較上月擴(kuò)大2.56個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市同比上漲5.38%；二線城市同比上漲3.37%，漲幅收窄4.91個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市同比上漲3.63%，漲幅擴(kuò)大0.88個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析，疫情后市場(chǎng)熱度逐漸回升，6月份房企沖擊半年業(yè)績(jī)打折促銷(xiāo)，成交均價(jià)小幅下滑，7、8月份逐漸回升。進(jìn)入“金九銀十”，房企為了沖刺業(yè)績(jī)、加速回款，紛紛加大促銷(xiāo)力度，以價(jià)換量，但10月的促銷(xiāo)力度比9月有所減弱，成交均價(jià)較9月小幅回升。

來(lái)源：中新經(jīng)緯