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吳江運(yùn)東15萬㎡“巨無霸”地塊批前規(guī)劃“出爐”
2020/8/27 17:07:42    http://www.18kuo.com

    8月25日,吳江區(qū)人民政府發(fā)布了wj-j-2020-019號地塊的建設(shè)工程規(guī)劃批前公示。該地塊位于吳江開發(fā)區(qū)(同里鎮(zhèn))龐東路東側(cè)、柵橋路南側(cè),出讓面積約15萬㎡。根據(jù)規(guī)劃公示,該項(xiàng)目擬建44幢小高層、高層住宅產(chǎn)品。

 
 
    擬建13幢高層+31幢小高層
 
    2020年7月7日經(jīng)過3輪競價平穩(wěn)出讓,上海東方康橋房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(綠地香港)競得,成交價26.51億元,樓面價9794.78元/㎡。
 
 
    緊鄰東太湖大道、龐東路等主干道,距軌道交通4號線同里站約900m。從地塊往北驅(qū)車4km通過吳江互通,可快捷駛?cè)氤E_高速,交通十分便捷。地塊南側(cè)一路之隔便是吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院,北側(cè)吳江開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)、吳江開發(fā)區(qū)山湖花園小學(xué)等配套,距同里古鎮(zhèn)直線距離約2.3km。綜合來看,區(qū)位十分優(yōu)越。周邊有山湖花園等住宅小區(qū),人居氛圍日益濃厚。
 
 
    根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目總用地面積150362.72㎡,總建筑面積389150.562㎡,其中,地上建筑面積271650.562㎡,地下建筑面積117500.002㎡。項(xiàng)目整體規(guī)劃打造44幢住宅,其中13棟高層、31棟小高層產(chǎn)品,分南北兩期打造。
 
 
    小區(qū)在興東路上設(shè)有一主入口和一次入口,柵橋路上設(shè)有小區(qū)次入口。從外立面效果圖來看,產(chǎn)品方正,由淺色涂料、淺色玻璃、灰色涂料、灰色金屬百葉、金屬欄桿組成,整體風(fēng)格十分現(xiàn)代化。
 
    商業(yè)配套全面升級
 
    本項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)便是鄰近網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)——蘇州灣天空之城。根據(jù)測算,該項(xiàng)目與蘇州灣天空之城直線距離僅2公里,未來一腳油門便可抵達(dá),出行購物可謂十分便捷。
 
    蘇州灣天空之城由博洛尼重磅打造,將集商業(yè)+酒店+服務(wù)型公寓+文化展覽館于一體,占地52畝,總投資22億元。這里將是一條彩虹長廊串聯(lián)十大精神地標(biāo),七大情感朝圣地。在十大精神建筑中,可以看到朝圣新建筑——火星小教堂、3所劇院&2所餐廳構(gòu)筑而成的五層劇院塔、高空無邊界能量泳池、下沉約27m的天坑美術(shù)館等富有特色的建筑。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2022年3月建成。
 
    板塊深受年輕置業(yè)者追捧
 
    作為園區(qū)向南第一站,運(yùn)東板塊一直被貼上了“園區(qū)南”的標(biāo)簽,沿著東環(huán)南延駕車短時間內(nèi)即可到達(dá)園區(qū),而運(yùn)東板塊房價均價2.1萬/㎡,對比均價已經(jīng)4萬/㎡的園區(qū),自然十分受年輕人的追捧。板塊內(nèi)純新盤有中建河風(fēng)印月、中交九雅花園和此前成功出讓的旭輝12號地塊。旭輝12號地塊批前公示已“出爐”,擬建26幢高層、小高層產(chǎn)品。
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