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南京優(yōu)化土拍措施：達最高限價后競人才房面積改為搖號

2020/8/19 10:29:13 http://www.18kuo.com

中新網南京8月18日電 (記者朱曉穎)南京市規(guī)劃和自然資源局18日公布，經南京市政府批準，該局發(fā)布2020年第09號《南京市有建設用地使用權掛牌出讓公告》。本次公告按照《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱“寧九條”)要求，對住宅(商住)地塊的出讓規(guī)則進行細化落實，原則上繼續(xù)執(zhí)行南京市2016年土地出讓有關政策，個別措施進行優(yōu)化。

優(yōu)化的有關政策措施包括，調整競價成交方式。嚴格控制地價水平，明確住宅(商住)用地競價達到土地出讓最高限價時仍有競價的，不再競爭人才房面積，改為通過現場搖號方式確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，成交價為最高限價加一個加價幅度。

嚴格開發(fā)資質要求。提高市場準入條件，要求報名參與住宅(商住)用地的競買人應具備房地產三級及以上開發(fā)資質(不含暫定資質)。

提高競買資金要求。防止市場過度競爭，提高住宅(商住)用地競買保證金比例，根據地塊區(qū)域土地市場競爭情況，由出讓起始價的20%調整為20%-80%，熱點區(qū)域不低于50%，并要求一個月內付清全部土地成交價款。

嚴格競買資金審查。加強資金監(jiān)管，要求住宅(商住)用地的競買保證金及后續(xù)購地資金須為競買人自有資金，競買人須按要求提供符合條件的相關材料，通過審查后方可報名。

限制競買地塊數量。鼓勵市場參與主體多元化，要求在同一批次出讓公告中，同一競買人及同一集團所屬成員企業(yè)不得競得(含聯合競買)兩塊及以上的住宅(商住)地塊，其他用途的地塊除外。

來源：中國新聞網