5月9日，吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布吳江區(qū)掛[2020]12號公告，掛出一宗商住用地，地塊編號為：wj-j-2020-014，位于震澤鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路南側(cè)雙澤路東側(cè)地塊。地塊將于6月10日開拍。
原文公告如下：
蘇州市吳江區(qū)國高建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
吳地網(wǎng)掛[2020]12號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定)) (國土資源部令第39號)、 《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見)) (蘇府( 2016 ) 119號)、 《關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見>) (蘇府( 2016 ) 150號)、 《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見)) (蘇府(2019)38號)等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)蘇州市吳江區(qū)人民政府批準,蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局對2宗地塊組織進行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況
具體詳見規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。其中：
1、 地塊配置社區(qū)用房需根據(jù)《蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字(2015) 1號]文件執(zhí)行。
2、 以上地塊中綠色建筑按建設(shè)用地規(guī)劃條件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競買對象范圍和資格凡中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和自然人,除在本區(qū)內(nèi)欠繳土地出讓金的單位(含法定代表人與股東)、自然人及法律另有規(guī)定之外,均可申請參加。競買人土地出讓金的資金來源應(yīng)符合相關(guān)文件規(guī)定,并在競得資格審查時提交書面承諾。
三、掛牌地塊的起始價及組成
掛牌單價內(nèi)涵詳見上表。
四、出讓土地有關(guān)事項
(一)土地出讓方式本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進行,意向競買人應(yīng)持ca證書通過蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng) ) ,參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。ca證書辦理地點在蘇州|高新區(qū)鄧尉路9號潤捷廣場1憧905室(聯(lián)系電話:0512-68701110、68703189), 意向競買人取得ca證書后至蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心(吳江區(qū)伊鄉(xiāng)南路1933號a407注冊) ,注冊后方可憑ca證書參與報名。
(二)土地出讓流程
1. 公告：本出讓公告發(fā)布時間為2020年5月8日至2020年5月28日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
2. 報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2020年5月29日9時起至2020年6月9日下午16:00止持ca證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選鐸一家銀行按時足額繳納競買保證金。
3.自由報價:網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后,競買人可進行自由報價,自由報價截止時間為該地塊限時競價開始前1小時。自由報價按照不低于起始價的原則,采用增價方式報價,每次報價應(yīng)當在當前最高報價基礎(chǔ)上遞增1個或1個以上5個以下整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價,報價一經(jīng)確認后,不得變更或者撤銷。
4.限時競價:地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。開通競買資格的競買人無論在自由報價期間是否報價,均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內(nèi)無價格更新,報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下:
6月10日09:30 w]-]-2020-014地塊
5.一次報價:對設(shè)定市場指導價的1宗地塊,在網(wǎng)上掛牌自由報價和限時競價階段,土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導價的10%以上的,網(wǎng)上競價中止 ,轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報價。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。出讓人在網(wǎng)上競價中止后10分鐘內(nèi)開通一次報價功能并發(fā)布開通的提示信息。一次報價功能開通時點即為一次報價起始時間(以服務(wù)器時間為準) ,一次報價起止時間為14 分鐘,4分鐘等待階段,接著5分鐘為詢問階段,后5分鐘為競買人報價階段。競買人報價在出讓人公布的一次報價總 有效區(qū)問范圍內(nèi),進行一次報價。在規(guī)定時間內(nèi)未報價的,視同放棄報價資格。以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人,以其所報價格確定為地塊競得價格。(詳見《土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導價報價規(guī)則)) ) 本次公告設(shè)置市場指導價的2宗地塊的市場指導價及一次報價有效區(qū)間如下:
6.成交通知:網(wǎng)上掛牌出讓成交后,網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi),持成交通知書及有效證件原件、復印件提交出讓人(蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局)進行競買資格審查。
7.簽訂出讓合同：wj-j-2020-014地塊在成交確認書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起15日內(nèi)與出讓 人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
8.簽訂出讓合同:成交確認書簽訂后,競得人應(yīng)在競得之日起15日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同>> ,繳納土地交易服務(wù)費,并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
(三)特別說明本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
〈四〉應(yīng)急處置網(wǎng)上掛牌出讓過程中,因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電 傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的,網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停,待故障排除后繼續(xù)進行。蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局將在恢復網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復網(wǎng)上競買公告,并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電 傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因,競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的,網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。
(五)法律責任因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電 傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的,出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵, 或者電 傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上交易的,或者競買人的ca證書丟失或被他人冒用、盜用的,出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的,競得結(jié)果無效,造成的損失由其依法承擔賠償責任。
五、咨詢及資料索取
〈一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取意向競買人或申請人可自行在交易系統(tǒng)下載相關(guān)資料,所有材料均已上傳。有任何疑問可與蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心聯(lián)系,聯(lián)系電話: 0512-63103385、63103386。
〈二〉出讓地塊情況咨詢網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細情況,意向競買人或申請人可向蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進行咨詢,具體聯(lián)系方式如下:
蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心,聯(lián)系電話: 0512-63103385、63103386;
蘇州市吳江區(qū)國土資源局盛澤分局,聯(lián)系電話: 0512-63551987;
蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址: http://221. 224. 76.18: 8086。
特此公告
蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局
二o二0年五月八日