為全面貫徹落實(shí)中央、省和市委市政府關(guān)于當(dāng)前疫情防控工作的決策部署，有效應(yīng)對(duì)疫情對(duì)土地出讓帶來(lái)的影響，維護(hù)我市土地市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行，根據(jù)《關(guān)于做好土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對(duì)疫情的通知》，現(xiàn)對(duì)蘇地網(wǎng)掛（2020）1號(hào)、蘇地網(wǎng)掛（2020）2號(hào)公告調(diào)整如下：
一、蘇地網(wǎng)掛（2020）1號(hào)公告
公告時(shí)間延長(zhǎng)至2020年3月15日；
報(bào)名時(shí)間調(diào)整為2020年3月16日9:00至3月23日16：00；
掛牌截止時(shí)間調(diào)整至2020年3月25日10:00；
自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間調(diào)整至2020年3月25日9:00；
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間、交地時(shí)間、開(kāi)竣工時(shí)間、出讓價(jià)款和代征行政規(guī)費(fèi)繳付時(shí)間、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交價(jià)格超過(guò)土地出讓市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整出讓價(jià)款繳付時(shí)間相應(yīng)調(diào)整，詳見(jiàn)附件1；
蘇地2020-wg-1號(hào)、蘇地2020-wg-3號(hào)、蘇地2020-wg-4號(hào)、蘇地2020-wg-6號(hào)地塊取消竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)，超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的執(zhí)行《土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則（不設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)）》（詳見(jiàn)附件2）。
若地塊成交之日蘇州市疫情防控一級(jí)響應(yīng)尚未解除，受讓人可申請(qǐng)延長(zhǎng)第二期土地出讓金繳納時(shí)限，交地時(shí)間相應(yīng)順延，順延天數(shù)為地塊成交之日(不含成交當(dāng)日）到蘇州市疫情防控一級(jí)響應(yīng)解除之日（含解除當(dāng)日）的天數(shù)，具體按照《蘇州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于做好疫情防控期間土地出讓相關(guān)工作的通知》執(zhí)行。上述約定的繳款、交地截止日期為法定假日的，其時(shí)間相應(yīng)調(diào)整為之前的工作日。
除上述公告調(diào)整事項(xiàng)外，其余公告內(nèi)容不變。
二、蘇地網(wǎng)掛（2020）2號(hào)公告
公告時(shí)間延長(zhǎng)至2020年3月22日；
報(bào)名時(shí)間調(diào)整為2020年3月23日9:00至3月30日16：00；
掛牌截止時(shí)間調(diào)整至2020年4月1日10:00；
自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間調(diào)整至2020年4月1日9:00；
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間、交地時(shí)間、開(kāi)竣工時(shí)間、出讓價(jià)款和代征行政規(guī)費(fèi)繳付時(shí)間、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交價(jià)格超過(guò)土地出讓市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整出讓價(jià)款繳付時(shí)間相應(yīng)調(diào)整，詳見(jiàn)附件1。
蘇地2020-wg-7號(hào)、蘇地2020-wg-8號(hào)、蘇地2020-wg-12號(hào)、蘇地2020-wg-14號(hào)、蘇地2020-wg-15號(hào)、蘇地2020-wg-16號(hào)地塊取消竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)，超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的執(zhí)行《土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則（不設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)）》（詳見(jiàn)附件2）。
若地塊成交之日蘇州市疫情防控一級(jí)響應(yīng)尚未解除，受讓人可申請(qǐng)延長(zhǎng)第二期土地出讓金繳納時(shí)限，交地時(shí)間相應(yīng)順延，順延天數(shù)為地塊成交之日(不含成交當(dāng)日）到蘇州市疫情防控一級(jí)響應(yīng)解除之日（含解除當(dāng)日）的天數(shù)，具體按照《蘇州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于做好疫情防控期間土地出讓相關(guān)工作的通知》執(zhí)行。上述約定的繳款、交地截止日期為法定假日的，其時(shí)間相應(yīng)調(diào)整為之前的工作日。
除上述公告調(diào)整事項(xiàng)外，其余公告內(nèi)容不變。
附件1：
備注：上述約定的繳款、交地截止日期為法定假日的，其時(shí)間相應(yīng)調(diào)整為之前的工作日。
附件2：
土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則
（未設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)）
1、根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部39號(hào)令）和市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇府〔2016〕119號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》（蘇府〔2016〕150號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》（蘇府〔2019〕38號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》（蘇府[2019]61號(hào)）、《蘇州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于做好疫情防控期間土地出讓相關(guān)工作的通知》等相關(guān)規(guī)定，制訂本規(guī)則。土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)土地出讓市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)時(shí)執(zhí)行本規(guī)則。
2、土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)（含市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）、按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，原出讓文件約定的出讓金支付時(shí)間調(diào)整為競(jìng)得之日起60日內(nèi)付清，交地時(shí)間不變，逾期支付出讓金的，取消競(jìng)得資格或解除合同并沒(méi)收保證金。
3、土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)的（含網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)），網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為通過(guò)網(wǎng)上一次報(bào)價(jià)方式（以下簡(jiǎn)稱(chēng)一次報(bào)價(jià)）確定競(jìng)得人，即由競(jìng)買(mǎi)人在一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間內(nèi)再作一次報(bào)價(jià)，以一次報(bào)價(jià)中最接近所有一次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競(jìng)得價(jià)格。一次報(bào)價(jià)具體程序如下：
（1）開(kāi)通一次報(bào)價(jià)功能。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)超過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)（含網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)）時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，出讓人在蘇州市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)發(fā)布信息，提示開(kāi)通一次報(bào)價(jià)功能。
（2）確定一次報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人資格。所有取得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人均可參加一次報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)一次報(bào)價(jià)界面，根據(jù)界面提示，確認(rèn)參與一次報(bào)價(jià)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)的，視同放棄報(bào)價(jià)資格。
（3）公布一次報(bào)價(jià)總額的有效區(qū)間。出讓人按照出讓文件公布的一次報(bào)價(jià)總額有效區(qū)間，在一次報(bào)價(jià)界面公布一次報(bào)價(jià)總額有效區(qū)間。
（4）進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。經(jīng)確認(rèn)具有一次報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人，在一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)只有一次報(bào)價(jià)權(quán)。競(jìng)買(mǎi)人所報(bào)價(jià)格不得突破出讓人公布的一次報(bào)價(jià)總額的有效區(qū)間。一次報(bào)價(jià)系統(tǒng)不接受相同的報(bào)價(jià)，根據(jù)各競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)間先后，后報(bào)價(jià)的人須調(diào)整報(bào)價(jià)。系統(tǒng)確認(rèn)報(bào)價(jià)成功后不得撤銷(xiāo)，不得修改。報(bào)價(jià)精確到元（人民幣）。一次報(bào)價(jià)時(shí)間截止前，系統(tǒng)不顯示、不公開(kāi)各競(jìng)買(mǎi)人所報(bào)價(jià)格。
（5）確認(rèn)競(jìng)得人。出讓人在一次報(bào)價(jià)時(shí)間截止后，在公證機(jī)構(gòu)的公證下，調(diào)取并公布各競(jìng)買(mǎi)人一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)所報(bào)價(jià)格，按照有效報(bào)價(jià)計(jì)算平均價(jià)（已確認(rèn)一次報(bào)價(jià)資格，但未報(bào)價(jià)的，不納入平均價(jià)計(jì)算），平均價(jià)計(jì)算精確到分（人民幣），按四舍五入計(jì)。所報(bào)價(jià)格最接近該平均價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人，其所報(bào)價(jià)格為地塊的競(jìng)得價(jià)格。有2個(gè)報(bào)價(jià)與平均價(jià)的差值絕對(duì)額相同時(shí)，按這2個(gè)報(bào)價(jià)中低于平均價(jià)的報(bào)價(jià)人確定為競(jìng)得人，其所報(bào)價(jià)格即為地塊競(jìng)得價(jià)格。在一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)無(wú)人報(bào)價(jià)的，以未超過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)（不含中止價(jià)）的最高報(bào)價(jià)確定為地塊競(jìng)得價(jià)格，其報(bào)價(jià)人即為地塊競(jìng)得人。
（6）發(fā)布一次報(bào)價(jià)結(jié)果。出讓人在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)公布一次報(bào)價(jià)各競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)價(jià)格、平均價(jià)、競(jìng)得人、競(jìng)得價(jià)格等信息，生成競(jìng)得通知書(shū)。
（7）其他相關(guān)規(guī)定。以一次報(bào)價(jià)方式競(jìng)得的地塊，原出讓文件約定的出讓金支付時(shí)間相應(yīng)調(diào)整為競(jìng)得之日起60日內(nèi)付清，交地時(shí)間不變，逾期支付出讓金的，取消競(jìng)得資格或解除合同并沒(méi)收保證金。
（8）一次報(bào)價(jià)實(shí)行全程公證。
4、本規(guī)則由蘇州市自然資源和規(guī)劃局制訂并負(fù)責(zé)解釋。