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新規(guī)！出租房屋不登記，后果很嚴(yán)重！

2019/11/28 11:30:57 http://www.18kuo.com

重要消息！重要消息！11月26日，江蘇省政府公布《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》自2020年1月1日起施行。

《規(guī)定》明確，出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報登記信息，未按照規(guī)定申報、轉(zhuǎn)報登記信息的，由公安機關(guān)責(zé)令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

租房必登記，否則依法處罰

根據(jù)《管理規(guī)定》，出租人自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報登記信息，申報登記信息的內(nèi)容包括：出租人和承租人姓名（名稱）、公民身份證號碼（社會統(tǒng)一信用代碼）、工作單位（服務(wù)處所）、聯(lián)系方式等基本信息，以及房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、租期、使用性質(zhì)、建筑面積、居住人員信息等住房情況。

若出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者未按照本規(guī)定申報、轉(zhuǎn)報登記信息的，由公安機關(guān)責(zé)令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

房東可以通過哪些渠道申報登記？

共有五種渠道：

（一）通過租賃住房治安管理信息系統(tǒng)自主申報；

（二）到房屋所在地公安派出所、公安機關(guān)委托的機構(gòu)申報；

（三）通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺出租住房的，可以約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者申報；

（四）通過房屋所在地物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)報；

（五）通過村民委員會、社區(qū)居民委員會轉(zhuǎn)報。

已經(jīng)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記備案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將信息推送至公安機關(guān)，出租人不再申報登記信息。

管理規(guī)定中特別提出一條，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)建立租賃住房治安管理信息系統(tǒng)，并開通移動端辦理通道，方便出租人申報登記信息。

多人承租需設(shè)立管理人員

根據(jù)《管理規(guī)定》，出租住房集中供他人居住，出租居室達到10間以上，或者出租床位達到10個以上的，出租人應(yīng)當(dāng)按照供社會公眾活動的場所的安全規(guī)定，建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，登記有關(guān)信息，落實治安責(zé)任。