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上周商品住宅成交回升吳江區(qū)仍為成交主力

2019/8/15 15:14:11 http://www.18kuo.com

據(jù)新浪樂居數(shù)據(jù)，上周市區(qū)商品房共計成交2703套，較前一周增加995套；成交面積28.8萬平方米，較前一周增加10.6萬平方米。從區(qū)域成交來看，吳江區(qū)成交974套，較前周增加469套；吳中區(qū)成交259套，環(huán)比增加8套；相城區(qū)成交223套，環(huán)比增加25套；蘇州高新區(qū)成交189套，環(huán)比減少9套；姑蘇區(qū)成交75套，環(huán)比增加44套；蘇州工業(yè)園區(qū)僅成交5套，環(huán)比減少5套。

吳江區(qū)環(huán)比增長突出，也是全市成交的主力軍。吳江區(qū)今年以來推新積極，新政后雖然推新表現(xiàn)有所低調(diào)，但整體供應情況較其他區(qū)域較為活躍；再加上太湖新城、運東板塊依然是整個蘇城樓市的熱點板塊，整體成交表現(xiàn)還是領先其他區(qū)域的。相城區(qū)上周成交升至第二，但是網(wǎng)簽量還是比較有限，區(qū)域內(nèi)去年、今年面市新樓盤還是不少，目前基本都是主力在售狀態(tài)。

上周蘇州高新區(qū)網(wǎng)簽量環(huán)比略有下滑，不過變化不大，其中北新區(qū)板塊樓盤眾多，排行榜上交替領先，今年整體成交情況相當活躍，而且科技城板塊、獅山周邊不時也有零星的推新動作，整體市場關注度也是比較高的。吳中區(qū)當周網(wǎng)簽量跌至百套，7月以來僅邊遠板塊零星的推新動作，缺少有力的成交支撐，成交雖不少但也只是部分在售老盤支撐，整體有待熱盤的推新拉動。

二手房方面，上周市區(qū)二手房共計成交2446套，環(huán)比前周的2081套漲幅為17.54%，其中住宅成交2184套，環(huán)比前周的1834套漲幅為19.08%。其中，姑蘇區(qū)住宅成交597套，吳中區(qū)住宅成交391套，相城區(qū)住宅成交194套，蘇州工業(yè)園區(qū)住宅成交412套，蘇州高新區(qū)住宅成交333套，吳江區(qū)住宅成交257套。非住宅成交262套，環(huán)比前周的247套漲幅為6.07%。

8月份以來，市場整體表現(xiàn)相對平淡，受到購房資質(zhì)、限售的影響，使得部分蓄水期的樓盤可能會延緩推新計劃，而熱盤低調(diào)拿證后直接順銷的也不在少數(shù)，再加上網(wǎng)簽的排隊影響，整個上旬市場表現(xiàn)平平；不過從供應來看，8月后續(xù)還有多個樓盤預計推新，以及吳中區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)等純新盤的預告面市，金九樓市還是值得期待的。

來源：蘇州日報