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7月70城商品住宅售價(jià)漲幅總體穩(wěn)定 領(lǐng)漲城市“退燒”明顯
2019/8/15 15:13:16    http://www.18kuo.com

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布了2019年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。據(jù)樂(lè)居買(mǎi)房觀察，7月共有61城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲、6城與上月持平，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅整體穩(wěn)定。

 
    值得注意的是，從新房環(huán)比數(shù)據(jù)看，多個(gè)以往領(lǐng)跑榜單的城市，7月數(shù)據(jù)均有不同程度下降。其中，6月環(huán)比漲幅達(dá)2.5%、位居榜首的洛陽(yáng)，7月數(shù)據(jù)驟降至0.5%，政策調(diào)控力度加碼或?yàn)橹饕颉?/div>
 
    新建商品住宅售價(jià)：
 
    一線城市環(huán)比漲幅微升
 
    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，7月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。
 
    其他能級(jí)城市方面，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同。
 
    整體看來(lái)， 7月共有61城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲、6城與上月持平，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅整體穩(wěn)定。
 
    而與去年同期相比，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線和三線城市同比漲幅分別為10.7%和10.2%，較上月均回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。
 
    二手住宅售價(jià)：
 
    各能級(jí)城市漲幅微擴(kuò)或相同
 
    二手房方面，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市7月份銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，上月為持平；上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。
 
    二線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同。
 
    與去年同期相比，各能級(jí)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅相同或回落，其中一線城市同比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二三線城市同比分別上漲6.7%和7.1%，漲幅比上月分別回落0.9和0.8個(gè)百分點(diǎn)。
 
    領(lǐng)跑城市“退燒”明顯
 
    政策加碼威力顯現(xiàn)
 
    樂(lè)居買(mǎi)房觀察數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，與6月份相比，7月上榜城市新建商品住宅售價(jià)的環(huán)比漲幅普遍有所下降。以位居前三的平頂山、大理和廈門(mén)&西安為例，環(huán)比漲幅分別為1.6%、1.5%和1.4%，而6月“三甲”洛陽(yáng)、大理和呼和浩特，對(duì)應(yīng)數(shù)值則分別為2.5%、1.8%和1.8%。
 
    值得注意的是，多個(gè)以往領(lǐng)跑榜單的城市，7月數(shù)據(jù)均有不同程度下降，政策調(diào)控力度加碼或?yàn)橹饕颉?/div>
 
    以洛陽(yáng)為例，其6月環(huán)比漲幅達(dá)2.5%、位居榜首，7月則驟降至0.5%。據(jù)媒體報(bào)道，洛陽(yáng)有關(guān)部門(mén)在7月回復(fù)網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)曾明確表示，“各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)目前在售項(xiàng)目以2019年4月簽約均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，再售房源價(jià)格原則上均不得高于該基準(zhǔn)價(jià)。”此后這一回復(fù)雖然“消失”，但據(jù)洛陽(yáng)當(dāng)?shù)胤科笸嘎?，除去商業(yè)物業(yè)和車(chē)位，凡單價(jià)超過(guò)8300元/平方米的樓盤(pán)，均暫停網(wǎng)簽。
 
    而此前房?jī)r(jià)領(lǐng)漲長(zhǎng)達(dá)半年、6月退居第四的西安，此番雖重回三甲、與廈門(mén)并列，但其1.4%的環(huán)比漲幅較之6月1.7%的數(shù)據(jù)再次回落，說(shuō)明限購(gòu)政策升級(jí)的威力已開(kāi)始顯現(xiàn)。
 
    此外，大連、寧波、呼和浩特等近期或有新政出臺(tái)、或進(jìn)行行業(yè)規(guī)范自查的城市，7月新房售價(jià)環(huán)比漲幅均有不同程度回落，其中呼和浩特較6月回落1個(gè)百分點(diǎn)，幅度頗大。（完）
 
來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房

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