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新政后吳江首掛地亮點(diǎn)多 八月即將上演“三連拍”
2019/7/30 11:55:34    http://www.18kuo.com

    在7月蘇州市房地產(chǎn)調(diào)控新政出爐僅兩日之后,吳江區(qū)掛牌出讓兩宗地塊!蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局掛出吳地網(wǎng)掛[2019]10號(hào)公告,吳江開發(fā)區(qū)掛牌兩宗連體地塊,均為商住性質(zhì)。此次掛地,是蘇州7.24新政后的首次掛地。

 
    在新政中,明確要求加大土地供應(yīng),保障土地市場(chǎng)供需適度。根據(jù)公告,吳江掛出的兩宗地塊體量都很大,地塊總面積達(dá)到了236838.78平方米,單宗地塊的體量都在11萬平方米以上。根據(jù)地塊容積率初略測(cè)算,總建筑面積達(dá)到40多萬方。其中wj-j-2019-019號(hào)地塊,出讓面積117998.62平方米,起拍樓面價(jià)8041.11元/平方米;wj-j-2019-020號(hào)地塊,出讓面積118840.16平方米,起拍樓面價(jià)8019.1元/平方米(按綜合容積率計(jì)算)。兩宗地塊的最高樓面限價(jià)僅為9006.11元/平方米。業(yè)內(nèi)人士分析,從這一樓面價(jià)格來看,未來會(huì)為吳江區(qū)補(bǔ)充不少剛需房源,能夠?yàn)楦嗟囊宰宰橹鞯膭傂栀?gòu)房者提供買房選擇。
 
    從兩宗地塊的出讓保證金來看,測(cè)算后,保證金比例分別為30.45%和30.35%。嚴(yán)格落實(shí)了新政對(duì)于土地市場(chǎng)的要求,即宅地的出讓保證金調(diào)整為30%~50%區(qū)間設(shè)置。其中針對(duì)房企的資金來源還做出了明確限制,要求競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名階段書面說明購(gòu)地資金來源并作出承諾。
 
    此次掛牌的兩宗地塊將于8月27日正式開槌。這也意味著8月吳江將有三場(chǎng)土拍上演接力角逐。其中8月1日將有一宗吳江太湖新城板塊的宅地及一宗吳江開發(fā)區(qū)板塊的商業(yè)用地開拍;8月16日,吳江太湖新城再有兩宗住宅用地競(jìng)拍出讓。連續(xù)三場(chǎng)土拍將為吳江的土地市場(chǎng)補(bǔ)充不少新鮮血液。
 
來源:引力播
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