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房貸利率降了新房成交量卻跳水買房的人該怎么辦？

2019/2/20 14:50:21 http://www.18kuo.com

最新房貸利率數(shù)據(jù)出爐了！在去年12月首次出現(xiàn)下降后，今年1月全國首套房貸款平均利率再次出現(xiàn)下降！等著買房的人要笑了？可以出手了嗎？

基金君發(fā)現(xiàn)，今年很多買房的人仍然是持觀望態(tài)度，跟往年的熱度相去甚遠。一些分析師認為，未來房貸利率還有下降空間，有望持續(xù)下行。那么，現(xiàn)在最新的房貸利率情況到底是怎么樣的？今年房地產(chǎn)市場的交易、成交量情況如何？房企銷售情況怎么樣？房價有沒有真的松動？一起來看看。

首套房貸利率再降！

多個城市在下降后保持穩(wěn)定

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%（相當(dāng)于基準利率1.155倍），環(huán)比上月下降0.35%。這是在2018年12月全國首套房貸款平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降后，再度出現(xiàn)下滑！

但是，同比2018年1月首套房貸款平均利率5.43%，該數(shù)字仍然上升了4.24%。

融360數(shù)據(jù)顯示，從35個主要城市首套房貸款平均利率來看，目前最低的還是上海5.09%，較上月持平；最高值是武漢6.16%，較上月下降8bp。本月共有7個城市利率出現(xiàn)下降，分別是哈爾濱5.74%較上月下降31bp、天津5.48%較上月下降21bp、青島5.69%較上月下降13bp等；但是這個數(shù)字較上月17個城市有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后本月保持穩(wěn)定。

另外，北上廣深一線城市中，2019年1月上海首套房貸平均利率為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均較上月持平；但北京首套房貸款平均利率為5.43%，較上月回落2bp，為連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降。業(yè)內(nèi)人士認為，北京對于政策以及市場的敏感度高，一般會較早反映出市場變動。