近日，《江蘇省不動產(chǎn)登記條例》已正式通過并向社會公布，將于5月1日起施行。《條例》明確，江蘇省實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
它的施行將給蘇州人帶來哪些影響？跟著小編一起來了解一下吧！
常規(guī)類型不動產(chǎn)登記
5個工作日內(nèi)辦結(jié)
《條例》將“方便群眾登記，保護(hù)權(quán)利人合法利益”列入總則，并很大程度上壓縮了不動產(chǎn)登記辦理時限，規(guī)定政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記、非公證的繼承和受遺贈等復(fù)雜的不動產(chǎn)登記以及大宗批量不動產(chǎn)登記三十個工作日辦結(jié)。
除此之外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起五個工作日內(nèi)辦結(jié)，查封登記、異議登記應(yīng)當(dāng)即時辦結(jié)。簡而言之，《條例》要求常規(guī)類型不動產(chǎn)登記必須在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。
據(jù)了解，蘇州市不動產(chǎn)登記已實(shí)現(xiàn)常規(guī)登記類型3個工作日內(nèi)辦結(jié)，線上純抵押登記和商品房轉(zhuǎn)移抵押合并登記2個工作日內(nèi)辦結(jié)。
四級登記信息
將實(shí)時共享
《條例》規(guī)定，省自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將不動產(chǎn)登記信息納入全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時共享。
事實(shí)上，蘇州自2016年6月30日實(shí)行全面統(tǒng)一登記以來，已將多個地區(qū)的不動產(chǎn)登記信息聯(lián)通，市民可以便捷地辦理“無房證明”“二套房證明”等。
下一步，蘇州市自然資源和規(guī)劃局計劃在今年6月前，將蘇州范圍內(nèi)所有縣（市）、區(qū)的信息數(shù)據(jù)全部打通，實(shí)現(xiàn)真正的數(shù)據(jù)共享互通。
拒不辦理首次登記
最高可罰五十萬元
《條例》所稱的不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記和查封登記等，列明了不同類型的不動產(chǎn)權(quán)利，依照國家和條例規(guī)定辦理登記。
《條例》第一百零七條還規(guī)定，若房地產(chǎn)開發(fā)商未按期申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記，且逾期拒不辦理，將處以十萬元至五十萬元的罰款。
該《條例》的推出為居民購買商品房后能夠及時拿到不動產(chǎn)權(quán)證提供了法律保障。
“不見面”“不跑腿”
輕松辦理不動產(chǎn)登記
《條例》規(guī)定，辦理不動產(chǎn)登記時，申請人除了去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公服務(wù)場所外，還可以選擇不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)平臺。
2018年3月30日，蘇州推出了全國首創(chuàng)的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”。據(jù)蘇州市不動產(chǎn)登記中心副主任項鴻生介紹：
目前為止，我們已經(jīng)與全市8家銀行簽約，設(shè)立了76個辦理點(diǎn)。市民不再需要準(zhǔn)備原先的30多份材料和各類證明，便可辦理不動產(chǎn)抵押登記。
下一步，蘇州將在成功實(shí)施‘互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記’的基礎(chǔ)上，納入更多登記類型、更多服務(wù)領(lǐng)域，形成‘互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記’服務(wù)體系。
今年，將采用人臉識別、網(wǎng)絡(luò)錄音錄像等新技術(shù)，重點(diǎn)探索并試行二手房轉(zhuǎn)移登記的線上辦理。
本文來源：蘇州發(fā)布