據(jù)統(tǒng)計(jì)，市區(qū)目前有17宗住宅地塊成交樓面價(jià)不足1萬元/平方米，大部分住宅地塊規(guī)劃公示已經(jīng)出爐，未來這些地塊將成為剛需購房者的重點(diǎn)關(guān)注對象。
6宗純住宅地塊 1宗需現(xiàn)房銷售
6宗成交樓面價(jià)不足1萬元/平方米的純住宅地塊中，相城區(qū)2宗，蘇州高新區(qū)2宗，吳中區(qū)2宗，其中1宗需現(xiàn)房銷售。
蘇地2017-wg-26號(hào)地塊，樓面價(jià)9393元/平方米，位于相城區(qū)望亭鎮(zhèn)太陽路南、搖車河西，開發(fā)商為禹洲。地塊項(xiàng)目總建筑面積7.4萬平方米，主要由6棟11層的高層住宅和4棟7層的多層住宅組成。規(guī)劃還公示了高層及多層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層戶型設(shè)計(jì)，4棟多層住宅均為兩梯四戶設(shè)計(jì)，戶型為兩室兩廳一衛(wèi)一廚設(shè)計(jì)，6層高層住宅則為三梯六戶設(shè)計(jì)，戶型為兩室兩廳兩衛(wèi)一廚設(shè)計(jì)。
蘇地2017-wg-29號(hào)地塊，樓面價(jià)9142元/平方米，位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)真山路南、規(guī)劃區(qū)間路東，開發(fā)商為金地。項(xiàng)目住宅部分包含17層的高層、11層的小高層和8層的洋房，
總建筑面積為9.8萬平方米。社區(qū)規(guī)劃的總戶數(shù)為781戶，停車位810個(gè)，機(jī)動(dòng)車停車位配比為1輛/戶。該地塊為現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)將于3月開盤。
蘇地2017-wg-75號(hào)地塊，樓面價(jià)8970元/平方米，位于吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)浦莊大道西、聯(lián)東河南，開發(fā)商為興隆興業(yè)，地塊總建筑面積13.6萬平方米。地塊整體由15棟住宅樓組成，包含12棟小高層和3棟高層住宅。其中1#~3#、5#總層高8層；6#~9#總層高9層；10#~12#、15#總層高11層；16#~18#總層高13層。另有3棟物業(yè)及其他用房，總層高1層。
蘇地-2017-wg-54號(hào)地塊，樓面價(jià)9288元/平方米，位于相城北橋街道中涇路北、石碑涇路西，由漕湖置業(yè)競得。蘇地2018-wg-18號(hào)地塊，樓面價(jià)9995元/平方米，位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)真山路東南，由中投里城競得。蘇地2018-wg-32號(hào)地塊，樓面價(jià)9368元/平方米，位于吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)孫武路東側(cè)、子胥路北側(cè)，由旭輝競得。
商住地塊規(guī)劃以高層、小高層為主
11宗成交樓面價(jià)不足1萬元/平方米的商住地塊中，蘇州高新區(qū)1宗，吳中區(qū)4宗，工業(yè)園區(qū)3宗，相城3宗。
蘇地2016-wg-79號(hào)地塊，樓面價(jià)6591元/平方米，位于吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)銀藏路北、蘇東運(yùn)河?xùn)|，開發(fā)商為創(chuàng)元。該地塊規(guī)劃產(chǎn)品以聯(lián)排別墅居多，還有5幢高層住宅，另有4幢商業(yè)房。根據(jù)地塊當(dāng)時(shí)的出讓要求，項(xiàng)目需達(dá)到封頂階段才可出售。
蘇地2018-wg-28號(hào)商住地塊，樓面價(jià)8067元/平方米，地塊位于吳中區(qū)太湖新城東太湖路南側(cè)、天鵝港大街西側(cè)，由富力競得。蘇地2018-wg-30號(hào)地塊樓面價(jià)8957元/平方米，地塊位于吳中區(qū)太湖度假區(qū)麗波路北側(cè)、天境路東側(cè)，由新力與香谷里拉共同斬獲。
蘇地2017-wg-38號(hào)地塊，樓面價(jià)7839元/平方米，位于吳中區(qū)太湖新城塔韻路東、天顏路北，開發(fā)商為金融街融拓。地塊住宅計(jì)容面積為9.1萬平方米，容積率2.2，建筑密度為15.1%。整個(gè)項(xiàng)目包含2幢27層高層、3幢24層高層、1幢23層高層、3幢17層小高層、1幢16層小高層、1幢15層小高層和1幢13層小高層組合。
蘇地2017-wg-76號(hào)地塊，樓面價(jià)5850元/平方米，地塊位于相城區(qū)元和街道榮泰街北、織錦路東，開發(fā)商為金大地（金奧）。蘇地2018-wg-24號(hào)地塊，樓面價(jià)8204.5元/平方米，位于相城區(qū)望亭鎮(zhèn)鶴溪路東、牡丹路北，由相城城建競得。蘇地2018-wg-35號(hào)商住地塊，樓面價(jià)9800元/平方米，地塊位于相城區(qū)高鐵新城吳韻路東、胡巷街南，由中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院與中鐵十八局競得。
滸關(guān)蘇鋼地塊，樓面價(jià)7864元/平方米，地塊位于蘇州高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)，由上海陸家嘴競得。該項(xiàng)目建筑規(guī)劃11棟小高層，高度主要為18層、10層，總戶數(shù)874戶，機(jī)動(dòng)車停車位共1046個(gè)。
蘇地2017-wg-17號(hào)地塊，樓面價(jià)7101元/平方米，位于工業(yè)園區(qū)唯澄路南、亭誼街東，開發(fā)商為龍湖。項(xiàng)目總建筑面積為6.1萬平方米，一共規(guī)劃了10幢住宅樓，其中六幢6層的多層和四幢16層的高層。此外，該項(xiàng)目將以大戶型為主，或涉及復(fù)式疊墅、高層大平層等。蘇園土掛（2018）05號(hào)商住地塊，樓面價(jià)4800元/㎡，地塊位于園區(qū)湖東板塊，蘇州大道北、思安街東，由中海競得。蘇園土掛（2018）02號(hào)地塊，樓面價(jià)5594元/平方米，地塊位于蘇州園區(qū)蘇惠路北、星海街東，由萬科競得。
目前在蘇州落戶的途徑
看了那么多不足1萬元/平方米的住宅地塊，相信不論是本地戶籍或是外地戶籍的購房者都有些心動(dòng)。那么外地戶籍想要在蘇州買房落戶現(xiàn)在又什么要求呢？目前，常用的在蘇州的落戶途徑有多種，包括房產(chǎn)落戶、積分落戶、人才引進(jìn)落戶和夫妻投靠落戶等。
在蘇州已經(jīng)房產(chǎn)滿三年并且社保滿三年的外地戶籍人員，可直接到相關(guān)部門申請房產(chǎn)落戶。未滿三年的，如若在2016年12月31日之前拿到不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證土地證）且社保也在2016年12月31日之前繳納的，可以根據(jù)兩者都符合房產(chǎn)落戶條件的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)落戶。
在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上(含一年)的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請，納入本市流動(dòng)人口積分管理。蘇州縣級(jí)市及吳江區(qū)戶籍人員申請納入本市流動(dòng)人口積分管理的，以公安機(jī)關(guān)流動(dòng)人口信息登記時(shí)間為居住依據(jù)，無需居住證。
人才引進(jìn)落戶的限制較多，外地戶籍落戶蘇州，本科畢業(yè)需要繳滿三個(gè)月的社保，而工業(yè)園區(qū)需要六個(gè)月；大專畢業(yè)需要連續(xù)兩年社保，并且至提交審核資料時(shí)不能中斷，且無違反計(jì)劃生育情況，沒有違法犯罪記錄。若有房產(chǎn)證，可以直接落到房子上，不論房子大小及產(chǎn)證取得時(shí)間；若無產(chǎn)證，將先落集體戶口。
選擇夫妻投靠落戶需要提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、合法固定住所證明，以上所提供的證明材料必須真實(shí)，規(guī)范、有效，如有涂改、空缺項(xiàng)目、無有效期，印章模糊不清均作無效證件。發(fā)現(xiàn)假證,冒用的一律取消遷移申請并視情況按有關(guān)法律法規(guī)及《辦法》依法予以處罰。
本文來源：蘇州日報(bào)