當(dāng)幾千萬(wàn)工薪族開(kāi)始向稅務(wù)局申報(bào)個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息時(shí)，一場(chǎng)潛在的博弈已經(jīng)開(kāi)始。
租房者想獲得每個(gè)月1500元個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除額時(shí)，需要把房東的名字、身份證號(hào)、住房地址等信息交給稅務(wù)局。這讓房東擔(dān)憂自己可能會(huì)被稅務(wù)局查繳出租房屋的稅收，因?yàn)槟壳艾F(xiàn)狀是，很多房東出租房屋并沒(méi)有繳稅。
稅務(wù)局也面臨兩難抉擇，如果循著上述專(zhuān)項(xiàng)扣除信息去嚴(yán)格征稅，將面臨租房者和房東稅負(fù)增加的可能，和個(gè)稅實(shí)質(zhì)性并未減少的質(zhì)疑；如果不去嚴(yán)格征稅，也可能面臨不依法征稅，存在瀆職的風(fēng)險(xiǎn)。
多位稅務(wù)局人士告訴第一財(cái)經(jīng)記者，目前地方不大可能會(huì)通過(guò)房租專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅，稅務(wù)總局也沒(méi)有加強(qiáng)征管方面的通知。不過(guò)在當(dāng)前稅法下，出租房屋需要依法納稅，納稅人應(yīng)該遵守。
租金扣稅引擔(dān)憂
目前在北上廣深等大城市（直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市），租客可以享受每個(gè)月1500元個(gè)稅扣除額，這相當(dāng)于起征點(diǎn)從5000元提至6500元，能省下一部分個(gè)稅。
要真正享受這一住房租金專(zhuān)項(xiàng)扣除，租客需要把房東姓名、身份證號(hào)、住房地址等信息提交給稅務(wù)局。這意味著稅務(wù)局能夠借此準(zhǔn)確地掌握房東出租住房的基本信息，而這在以前是沒(méi)有的。
目前租房市場(chǎng)上，房東出租房屋一般并不繳稅。由于稅源分散且金額小，信息不透明且人力有限，地方也很少去針對(duì)個(gè)人出租住房嚴(yán)格征稅。但隨著出租住房信息逐步透明，一些房東擔(dān)心面臨嚴(yán)征管而補(bǔ)繳稅款。
個(gè)別房東甚至以漲房租為要挾，讓房客放棄專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，以免將自己個(gè)人信息交給稅務(wù)局而面臨可能的嚴(yán)查。不過(guò)多位租客告訴第一財(cái)經(jīng)記者，自己并未遇到這種情況，但確實(shí)也比較擔(dān)憂。
中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文表示，按照現(xiàn)行法律，個(gè)人出租住房應(yīng)該繳稅，但實(shí)際繳稅的很少，相關(guān)部門(mén)因?yàn)樾畔⒉煌该饕矝](méi)有精力去查。稅務(wù)部門(mén)雖然掌握這一信息，但馬上去加強(qiáng)征管也并不現(xiàn)實(shí)。如果國(guó)家層面不明確如何處理，一些地方為了免責(zé)也有可能加強(qiáng)征管。
“在征管不明朗情況下，隨著涉稅風(fēng)險(xiǎn)加大，一些對(duì)此敏感的房東為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可能要求租客不去申報(bào)相關(guān)信息，或者雙方協(xié)商依法納稅后調(diào)整房租，房租是否上漲、漲多少取決于市場(chǎng)，因此一些納稅人可能會(huì)放棄住房租金扣除。更多的情況是，房東認(rèn)為稅務(wù)局不會(huì)來(lái)查，維持現(xiàn)狀，房客享受扣除。”施正文說(shuō)。
一位稅務(wù)局人士告訴第一財(cái)經(jīng)記者，目前當(dāng)?shù)夭粫?huì)從專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息入手去查房東出租房屋是否繳稅。住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除規(guī)定中，允許房客扣除依據(jù)是有租賃合同就行，而不是租賃發(fā)票（注：房東需要繳稅才能提供發(fā)票），這其實(shí)就考慮了這一擔(dān)憂。
另一位稅務(wù)局人士稱(chēng)，目前稅務(wù)總局并沒(méi)有加強(qiáng)房租收入征管的通知。但按常理來(lái)說(shuō)，納稅人應(yīng)該要依法納稅，稅務(wù)局保有是否追查的主動(dòng)權(quán)。
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)