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    本次《指導(dǎo)意見》旨在全面加強(qiáng)農(nóng)村住房規(guī)劃管理，強(qiáng)化農(nóng)村宅基地管理和用地保障，規(guī)范農(nóng)村住房勘察設(shè)計(jì)，加強(qiáng)農(nóng)村住房施工管理，規(guī)范農(nóng)村住房審批流程。

 

    規(guī)劃發(fā)展村莊內(nèi)的農(nóng)村居民，符合條件的可根據(jù)已批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃翻建住房，一般村內(nèi)的農(nóng)房建設(shè)由各地制定相應(yīng)政策并規(guī)范管理。要根據(jù)宅基地管理和村莊規(guī)劃要求，嚴(yán)格控制農(nóng)房占地面積、建筑面積等，建筑高度原則上以二層為主，建筑形式體現(xiàn)蘇州傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌。

 

    農(nóng)村住房建設(shè)堅(jiān)持“一戶一宅”，現(xiàn)有宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核減。為盤活農(nóng)村宅基地資源，未來我市還將探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，積極推進(jìn)“三優(yōu)三保”，規(guī)范實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤。

 

    建房戶應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位或有執(zhí)業(yè)資格的個(gè)人進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。各級(jí)住建主管部門需組織編制農(nóng)房建設(shè)方案圖集，免費(fèi)供農(nóng)戶選用，倡導(dǎo)農(nóng)戶建設(shè)具有地域特色的“蘇派民居”。建房戶需委托有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)或具備相應(yīng)建設(shè)施工技能的農(nóng)村建筑工匠進(jìn)行施工，并簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。承建人要加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，采取必要的圍擋措施等。

 

來源：姑蘇晚報(bào)