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一線城市樓市再降溫這個(gè)地方二手房市場(chǎng)“涼涼”

2018/11/27 13:49:08 http://www.18kuo.com

今年的“金九銀十”對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)可以說(shuō)暗淡了不少。在調(diào)控政策的實(shí)施下，一線城市的樓市降溫態(tài)勢(shì)更是明顯。

以深圳為例，今年10月份，深圳市新房成交量環(huán)比下降18.3%，每平米成交均價(jià)5.4萬(wàn)元左右，環(huán)比微跌。

而二手房市場(chǎng)更是表現(xiàn)冷清，一些中介甚至表示，他們已經(jīng)半年沒(méi)有接單了。

深圳二手房量?jī)r(jià)走低房產(chǎn)中介難開單

央視財(cái)經(jīng)記者來(lái)到深圳市福田區(qū)某房產(chǎn)中介門店，這里的中介告訴記者，由于成交量一直處于低迷的水平，目前二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)，不少業(yè)主現(xiàn)在都將自己手中的價(jià)格下調(diào)10%左右，甚至有15%，即使在這樣的下調(diào)幅度下，二手房成交量依然沒(méi)有上升的趨勢(shì)。

深圳鏈家房地產(chǎn)中介王軍：這套房子面積是一百平，業(yè)主從7月份放盤650萬(wàn)元到現(xiàn)在的590萬(wàn)元成交，降幅大概在接近10%這樣的比例。

王軍告訴記者，目前市場(chǎng)上不少新房樓盤都在打折，價(jià)格甚至比二手樓盤更加便宜。

深圳某新房樓盤銷售人員：現(xiàn)在的折扣是認(rèn)購(gòu)有95折，還有就是促銷的97折，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，交齊首期款還有一個(gè)98折。95、97加98折，等于差不多9折。

由于二手房量?jī)r(jià)的持續(xù)低迷，市場(chǎng)上的中介人員也在流失。陳紹喜十月底剛剛從做了七年的房地產(chǎn)中介公司辭職，他告訴記者，自己已經(jīng)半年沒(méi)有成交二手房了。

深圳某房地產(chǎn)前中介陳紹喜：今年市場(chǎng)一直不好，我們也是很努力地推介，但是成交量非常小，成交少工作壓力大，所以就選擇辭職休息。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自“7.31新政”以來(lái)，深圳的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的降溫態(tài)勢(shì)。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，10月深圳市二手房網(wǎng)簽4524套，環(huán)比下降17.6%。

價(jià)格方面，深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，深圳10月樣本樓盤均價(jià)為58429元/平方米，環(huán)比下跌0.6%，同比上漲4.7%，漲幅收窄。

10月用于編制指數(shù)的100個(gè)熱點(diǎn)樣本樓盤中，上漲樣本占比27%，基本持平；下跌樣本占比37%，明顯擴(kuò)大；持平樣本占比縮減至36%。

來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)

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