伴隨著二手房買賣紅紅火火數(shù)個月，蘇城商品房市場顯得有些“黯淡”，不僅成交量大不如前，推新數(shù)量也不盡如人意。好在進入樓市“銀十”，商品房市場有了回暖的勢頭。記者通過本地多位地產(chǎn)銷售了解到，相比前幾個月，10月份商品房項目的受關注度明顯增加不少。
前段時間商品房不得勁兒，如今可算是有動靜了
寧小姐是吳江的一名地產(chǎn)銷售，她告訴記者，去年初以來，她輾轉了三個住宅項目，“去年吳江項目挺火的，樓盤都很好賣，今年明顯差一些，一季比一季難，圍繞太湖新城核心地段開發(fā)的項目相對耐壓。”寧小姐介紹稱，她現(xiàn)在所在的樓盤在吳江城南一片，數(shù)月前加推效果不甚理想，6月以來售樓處前來預約看房的客人沒有預期的多，不過中秋節(jié)以后，咨詢的購房者較七八月多了不少。“我們樓盤前一次加推在6月，當時趕上政策加嚴，購房者對商品房整體信心不高，去化效果偏低；最近樓盤預計又要加推了，營銷方案的效果明顯比上次好的多，購房者有意愿來看房，市場才能活起來。”一位從事地產(chǎn)營銷的王先生感觸稱，之所以出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，原因有兩點，一是今年以來購房者持觀望態(tài)度較多，眼瞧著樓市穩(wěn)定下來，蘇州的剛需購房者是時候出手了；二是短暫的入學潮過后，二手房市場降溫了。
預計14個純新項目首開，產(chǎn)品多偏改善
不僅如此，10月份市場推新情況也增色不少。據(jù)諸葛找房不完全統(tǒng)計，10月蘇州市區(qū)預計有30個項目入市，接力“金九”，包括16個項目老盤加推，14個純新項目首開。值得一提的是，各區(qū)均有純新項目推新入市，連向來“房荒”的園區(qū)、姑蘇區(qū)也不落下。姑蘇區(qū)姑蘇樾是難得一見的純洋房社區(qū)，園區(qū)中海上東區(qū)將緩解園區(qū)樓市饑渴。
高新區(qū)純新項目最多，共5個，北新區(qū)滸通板塊就占了4個，旭輝寬閱、越秀江南悅府、新澎湃國際社區(qū)、上熙名苑榜上有名，房源以偏改善小高層和高層為主，改善人群可入手。此外，大陽山板塊的萬科翡翠四季也將首次開盤，推出山居洋房。相城區(qū)僅國展和昌府1個純新盤預計入市，產(chǎn)品以疊墅為主，少量高層。
10月“雙吳”貢獻6個純新項目。吳江區(qū)預計有4個，禹洲雍澤府和盛澤御園推出別墅產(chǎn)品；中海富仕居打造疊墅產(chǎn)品，現(xiàn)房銷售；新城偉業(yè)悅雋平瀾府產(chǎn)品為高層、洋房。吳中區(qū)的2個純新盤一個是位于太湖度假區(qū)的北辰觀瀾府，推洋房產(chǎn)品，另一個為位于城南板塊的朗詩新郡，打造綠色科技住宅，推高層產(chǎn)品。
截至昨天下午，僅一盤加推，一盤領預售，其余多盤均“按兵不動”。業(yè)內人士分析稱，受前段時間“降溫”影響，目前商品房市場處于蓄客階段，預計10月中旬開始迎來集中開盤。
來源: 城市商報(蘇州)
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注