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開發(fā)商聲稱房子已售罄中介卻稱加價20萬房子就賣給你？

2018/8/27 16:49:26 http://www.18kuo.com

今天，有市民向記者反映，說自己想去一處樓盤買房，可蹊蹺的是，花錢也買不到。到底是哪里的房子，竟然如此緊俏，拿著錢都還買不到呢?

市民李先生說的這處房產(chǎn)位于昆山張浦，開放商告訴購房者小高層已經(jīng)沒有可售房源了，但邊上的一家中介卻手里握著大把房源代售。真相到底如何，看蘇州記者來到了這處樓盤進行調(diào)查。

銷售人員告訴記者，該處樓盤在8月15日推出了高層27號樓，當(dāng)天就已經(jīng)訂完，并向記者展示了該樓的銷控表。27號的銷控表上顯示，所有的房屋都已經(jīng)被預(yù)定。

隨后記者撥打了昆山房產(chǎn)交易中心的電話，詢問該樓盤的銷售情況。昆山房產(chǎn)交易中心工作人員也告訴記者，開發(fā)商已經(jīng)上報了具體的購房人信息，顯示的的確是房子已經(jīng)售完。

看起來的確是沒房源了，但奇怪的是，一公里外一家叫“眾人行”的房屋中介卻聲稱他們有辦法買到這個樓盤的房子，只要購房者補點差價就可以。

在李先生的引導(dǎo)下，記者來到了這家中介。當(dāng)確認記者是由熟人介紹過來后，中介終于松口說他們能讓記者買到這處樓盤的房子。89平米的房型，首付是45萬。

記者從昆山物價局物價科了解到，該樓盤27號樓的備案價格在10101元，一套89平米的房子總價在90萬元左右，首套房首付百分之三十也就是在27萬元左右，為何通過這家中介買房，首付要多出近20萬?

中介表示，一手房有個備案價合同價，現(xiàn)在買的話需要補差價，差價部分只能現(xiàn)金付，且不開票。由于該小區(qū)同戶型前兩期的二手房價格均價已經(jīng)達到了一萬兩千元左右一平米，所以在備案限價一萬零一百零一元一平米的基礎(chǔ)上，總價加價二十萬元左右，與二手房持平。隨后，該中介還直接將記者帶到來27號樓，參觀了一套房源。

中介稱合同最終還是得和開發(fā)商簽，但是當(dāng)記者提出和中介去售樓處三方一起談價格的時候，中介卻不愿陪同。而對于這家中介的說法，該售樓處的銷售人員則是全盤否定。

中介向購房者宣稱有房，還要求現(xiàn)金補差價，不開票的行為，是否符合規(guī)定呢?律師表示，中介的這種行為和蘇州物價部門嚴厲打擊的價外加價，以及高于備案價進行銷售的行為性質(zhì)是一樣的，這種行為是嚴重干擾房地產(chǎn)市場，以及可能出現(xiàn)偷稅漏稅的行為。如果中介無法證明差價的流向，還可能涉嫌欺詐。

來源：名城蘇州網(wǎng)