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    單周住宅成交創(chuàng)近年新高

 

    數(shù)據(jù)顯示，上周市區(qū)共成交住宅房3075套，比前一周增1474套，環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)到92.07%，創(chuàng)下近年來(lái)單周成交新高。商品住宅整體成交量環(huán)比量?jī)r(jià)齊升，原因在于一方面前期積壓的開(kāi)盤(pán)去化量有了較大的網(wǎng)簽釋放。另一方面，四大行關(guān)于新增房貸不滿(mǎn)五年收取違約金的消息，極大加速了網(wǎng)簽速度。

 

    上一周各個(gè)區(qū)域的成交量環(huán)比都有較為明顯的增長(zhǎng)，尤其是“雙吳”板塊，在前一周的相對(duì)高位下，上一周仍然出現(xiàn)了較大力度的上揚(yáng)。吳江區(qū)成交情況極其搶眼，單周網(wǎng)簽量高達(dá)1507套，占到全市成交的近五成。吳中區(qū)前一周表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)，單周成交量777套，今年以來(lái)該區(qū)域首次躍上700套大關(guān)，新盤(pán)星港灣壹號(hào)集中網(wǎng)簽釋放，老盤(pán)華麗家族太湖匯景、南山維拉、中旅水泊堂前等也都有明顯的成交支撐。

 

    相城區(qū)上周也有明顯的環(huán)比增長(zhǎng)，主要是6月份開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的中糧祥云近兩周開(kāi)始了網(wǎng)簽，另外老盤(pán)姑蘇裕沁庭，近期小加推的招商公園1872等也都有一定的成交體現(xiàn)。

 

    8月份29盤(pán)推新，改善型房源居多

 

    統(tǒng)計(jì)顯示，8月份市區(qū)預(yù)計(jì)有29個(gè)樓盤(pán)將推出新房源，包括12個(gè)首次面世的純新樓盤(pán)。從樓盤(pán)所處的區(qū)域來(lái)看，六成多樓盤(pán)項(xiàng)目在吳中和吳江“雙吳”板塊。

 

    吳中區(qū)8月份預(yù)計(jì)有10個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，包括陽(yáng)光城麗景灣、華麗家族太湖匯景、中旅水泊堂前、建發(fā)獨(dú)墅灣、保利悅公館、水岸清華瀚宮、首開(kāi)如院、北辰觀瀾府、蔚藍(lán)四季花園、萬(wàn)科麓巷。從預(yù)計(jì)推出的房型及面積來(lái)看，面積最小的是49平方米，最大的有265平方米。大部分房源為90—120平方米戶(hù)型。

 

    吳江區(qū)8月份預(yù)計(jì)有9個(gè)樓盤(pán)有推新動(dòng)作，包括綠地林肯公館、圣美財(cái)智匯商務(wù)大廈、太湖新城天璽、丹楓壹號(hào)、朗詩(shī)濱湖綠郡、綠地江南華府、銀城萬(wàn)科蘇河灣、半島印象花園、太湖新城萬(wàn)象府。推出的普通住宅最小面積在89平方米，最大在160平方米。

 

    從推盤(pán)的類(lèi)型來(lái)看，29個(gè)樓盤(pán)中，高層、洋房、別墅、酒店式公寓產(chǎn)品均有，其中8個(gè)為別墅項(xiàng)目，3個(gè)為公寓項(xiàng)目，其余18個(gè)均為普通住宅項(xiàng)目。

 

    從推盤(pán)產(chǎn)品的面積段來(lái)看，有24個(gè)樓盤(pán)有100平方米以上戶(hù)型推出，有15個(gè)樓盤(pán)有100平方米以下戶(hù)型，整體來(lái)看推新產(chǎn)品還是偏改善型房源。